Wyjątkowe miejsce!/przestrzeń/zieleń/prywatność

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu piękny przestronny dom wybudowany w 2005 roku na końcowej działce (ślepa uliczka) przy ul.Mikołaja Reja w Czernicy.
Dom otoczony nasadzeniami drzew i krzewów - działka w kształcie trapezu o powierzchni 963 m2.
Blisko zabytkowego mostu kolejowego oraz wysokiej skarpy nad rozlewiskiem Odry gwarantuje spokój oraz prywatność mieszkańców.

Dom o powierzchni użytkowej (z garażem jednostanowiskowym) ponad 250 m2- idealne miejsce dla lubiących przestrzeń i komfort.
Użyty do budowy Porotherm 440 mm plus docieplenie wełną mineralną, oraz drewniane okna trzyszybowe sprawiają, że nieruchomość mimo dużej przestrzeni jest ekonomiczna w użytkowaniu- rachunki za gaz (grzanie pomieszczeń oraz wody) przy pięcioosobowej rodzinie to kwoty od 300-800 zł/miesięcznie zależnie od pory roku.

Sercem domu jest piękny duży salon połączony z jadalnią i przejściem do nowoczesnej kuchni (częściowo otwartej na część salonową).
Dwa wyjścia na taras narożny (do wykończenia deską lub płytkami).
W części salonowej piękny marmurowy kominek.
Piękne jesionowe schody dodające wnętrzu uroku prowadzą do czterech sypialni na górze (w tym jednej z garderobą) oraz ogromnej łazienki (z wanną, prysznicem, WC, bidetem, dwoma umywalkami) mieszczącej dodatkowo pralkę i suszarkę.

Na parterze znajdziemy jeszcze dodatkowy pokój (gabinet), łazienkę z prysznicem i WC, kotłownię, komunikację i garaż.
Kuchnia wyposażona w zmywarkę (Bosch), dwie kuchenki- jedna gazowa (Amica) druga indukcyjna (Bosch), piekarnik (Bosch) oraz dużą dwudrzwiową lodówkę (Bosch)- kuchnia robiona na zamówienie pod wymiar 6 lat temu.

Na parterze w większości pomieszczeń płytki, salon i jadalnia parkiet drewniany (dąb) oraz ogrzewanie podłogowe.
Na piętrze parkiet drewniany (dąb)- kaloryfery w pokojach i łazience.

Z każdego z pokoi na piętrze wyjście na balkon (do dokończenia barierki oraz płytki).


ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość 252,99 m2

PARTER:
-Salon- około 35 m2
-Jadalnia z komunikacją- około 32 m2
-Kuchnia- około 13 m2
-Pokój/gabinet- około 17,5 m2
-Łazienka-3 m2
-Przedsionek- niecałe 5 m2
-Kotłownia- 6,5 m2
-Przedpokój- 5,5 m2
-Garaż- niecałe 19 m2

PIĘTRO
-Pokój I z garderobą - ponad 10 m2
-Pokój II- 21 m2
-Pokój III-27,5 m2
-Pokój IV-18 m2
-Przedpokój- 24 m2
-Łazienka - ponad 15 m2

Media: wodociąg miejski, szambo, gazociąg (GenGaz), prąd (Tauron).

Nie zwlekaj- już dziś umów prezentację! 
Możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Katarzyna Hajduk
WroNieruchomości

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.74; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 120.15; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)