Opis

Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem!
To jedyna w swoim rodzaju okazja na przywrócenie blasku przedwojennej architekturze! Urokliwy apartament z ogrodem, zajmujący całe górne piętro stylowej kamienicy z 1920 roku. Powierzchnia mieszkania wynosi 110 m², a do nieruchomości przynależy 1000/212 działki, co jest udokumentowane w księdze wieczystej. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest wspólna piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze. Cały teren posesji jest ogrodzony, w tym parking z wjazdem od ul. Partyzantów przez bramę wjazdową.

Lokalizacja pełna historii i klimatu!
Nieruchomość mieści się przy ul. Matki Polki 14, dawniej znanej jako Mirchauer Promenade / Seyfertweg, na skrzyżowaniu z ul. Partyzantów, naprzeciwko zabytkowej Synagogi z 1924 roku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Quattro Towers – nowoczesny kompleks czterech wysokich budynków oraz centrum handlowe Manhattan. To miejsce pełne zieleni – tuż obok rozciąga się malowniczy Park Leśny Jaśkowej Doliny z Gajem Gutenberga i historycznym Amfiteatrem Leśnym z 1911 roku. Ta lokalizacja to idealne połączenie miejskiej wygody i nostalgicznego klimatu sprzed lat.

Nieruchomość z potencjałem!
Obecnie apartament zamieszkuje jedna rodzina, która dostosowała przestrzeń do swoich potrzeb, wykorzystując jedynie część jego prawdziwego potencjału. Ta przestronna nieruchomość czeka na inwestora z wizją, który podejmie wyzwanie odtworzenia jej dawnej świetności. Idealnie nadaje się zarówno na siedzibę firmy (strefa A), jak i na wygodne mieszkanie dla rodziny ceniącej bliskość centrum miasta i doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym szybki dojazd do Portu Lotniczego w Gdańsku.

Świetna inwestycja!
Apartament daje również możliwość podziału na dwa mniejsze mieszkania, co czyni go doskonałym wyborem inwestycyjnym. Budynek jest w dobrym stanie technicznym – w 2019 roku przeszedł gruntowną termomodernizację. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem, a mieszkańcy mają przypisane miejsca parkingowe.

Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co zwalnia go z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. Nie znajduje się jednak pod nadzorem konserwatora zabytków, a jedynie pod nadzorem architekta.

Oferta bez pośredników – kto pierwszy, ten lepszy!