Wielopokoleniowy dom w Błoniu k Warszaw

Przedmiotem sprzedaży jest dom wielopokoleniowy, wolnostojący z garażem, zlokalizowany w bardzo spokojnej części domów jednorodzinnych w podwarszawskim Błoniu.
To przestronny dom o powierzchni użytkowej ca 250m2 z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, posadowiony na działce o powierzchni 714m2.
Wybudowany w latach 1995-1998.
Budynek jest dwupiętrowy z  poddaszem nieużytkowym przygotowanym do dalszej rozbudowy. W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne z niezależnymi wejściami. Obecnie w jednym z lokali prowadzona jest działalność usługowa (praktyka lekarska). Na podjeździe przed domem jest 5 miejsc parkingowych.
Rozkład pomieszczeń, widna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem oraz ogród otoczony zielenią na tyłach domu to atuty podnoszące wartość tej unikatowej nieruchomości.

Na cichy dom o powierzchni 250 m2 składają się: 
Mieszkanie 1 = 93,20m2
Parter:
·      kuchnia 14,7 m2
·      salon 27,5 m2
·      pokój 11,9m2
·      pokój 16,3m2
·      korytarz z garderobą 5,6m2
·      korytarz 8,1m2
·      łazienka 5,2 m2
·      WC 1,3m2
·      spiżarnia 2,6m2
Mieszkanie 2 = 93,20m2
Parter:
·      wiatrołap 1,9m2
·      garderoba 2,7m2
·      poczekalnia 7m2
·      pokój 11,9m2
·      pokój 16,5m2
·      pokój 15,5m2
·      łazienka 5,7 m2
·      WC 1,2m2
·      pokój 10,8m2
·      korytarz 14,5m2
·      WC 1,2m2
·      spiżarnia 2,6m2
Mieszkanie 3: lokal usługowy = ca 70m2
·      recepcja
·      poczekalnia
·      łazienka z prysznicem
·      część socjalna
·      3 gabinety lekarsko/kosmetyczne

 ATUTY:
·      budynek z 3 niezależnymi mieszkaniami i możliwością prowadzenia działalności usługowej (np. kosmetycznej, stomatologii itp.)
·      spokojna dzielnica zabudowy domków jednorodzinnych
·      blisko do przystanku komunikacji publicznej, sklepów i szkoły
·      5 miejsc parkingowych
·      garaż w bryle budynku (możliwe zainstalowanie baterii do aut elektrycznych Growatt)
·      panele fotowoltaiczne
·      światłowód
·      system alarmowy
Nieruchomość otulona jest pięknym ogrodem z różnorodnymi krzewami, młodymi drzewami i starodrzewem oraz przytulnym tarasem. Ponadto gospodarze zaaranżowali system nawadniania ogrodu . 
Nieruchomość posiada media tj. wodę miejską, gaz, prąd z fotowoltaiki, a także dodatkowo szambo jak i podpięcie przepompowni do kanalizacji miejskiej. Ponadto dom można dogrzewać kominkiem, a wodę ciepłem generowanym z paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu dom należy do niezależnych i ekonomicznych w eksploatacji. 
LOKALIZACJA:
·      5km - do wjazdu A2 
·      30 km do centrum Warszawy
·      0,5 km  do PKP Błonie 5 min pieszo (bardzo dobre połączenia w kierunkach: Warszawa, Łowicz, Sochaczew - odjazdy co 15-20min)
·      0,6 km do najbliższego dużego sklepu spożywczego Biedronka
·      1,9 km - do targu spożywczego z produktami regionalnymi Targowisko miejskie ul. Targowa 3 (w każdy wtorek, piątek i sobotę między 6:00-12:00)
·      5 szkół podstawowych i 2 ponadpodstawowe
·      9 placówek przedszkolnych
·      2 przychodnie lekarskie NFZ i liczne prywatne placówki
·      1,5km - do licznych sklepów spożywczych i usługowych, paczkomatów, poczty itp. 
To właśnie tutaj odpoczniesz od zgiełku i odzyskasz wewnętrzną harmonię. Bliskość najważniejszych tras komunikacyjnych zapewni komfortowy i szybki dojazd do centrum Warszawy.
Zapraszam na prezentację 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 152.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.90;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)