Unikatowa, przepiękna willa | 149 m2 | Oleśnica

Są takie miejsca jedyne w swoim rodzaju...
zachwycają oryginalnością a jednocześnie spełniają swoją rolę w codziennym życiu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości w Oleśnicy,
która łączy w sobie historię, elegancję i nowoczesny komfort. 

To nie tylko dom, ale przestrzeń, która emanuje ciepłem i opowiada własną historię.
Przebywanie w tej nieruchomości to doświadczenie życia w miejscu,
które łączy dawny urok z nowoczesnymi udogodnieniami.
Dom jest jedną z perełek architektonicznych regionu i zapewnia niepowtarzalne wrażenia estetyczne i funkcjonalne.

Ta urokliwa, poniemiecka willa o powierzchni 149 m2, położona na urokliwej działce o wielkości 850 m2,
została zbudowana w 1932 roku przez Kurta Scheiringa.

NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM

* Oryginalne detale architektoniczne: dom zachował pierwotne elementy dekoracyjne,
  które świadczą o kunszcie rzemieślnika.
* Starannie wykończone wnętrza: stylowe wnętrza, pełne klasy i dbałości o szczegóły,
  tworzą atmosferę luksusu i komfortu.
* Niezwykły ogród: zadbany ogród to idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, z licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 

PARTER

- Na samym wejściu przestronny hol z zachowanymi, odrestaurowanymi, drewnianymi schodami oraz pięknymi witrażami, które doświetlają główną przestrzeń komunikacji. 
- Z holu przejdziemy  do przestronnej kuchni z wyspą, którą uzupełnia funkcjonalna spiżarnia z drugim,
   bardzo praktycznym wyjściem z obiektu, gdzie trafimy na taras będący letnią jadalnią. 
   Dodatkowo z kuchni mamy przejście do przestronnej, całkowicie odnowionej piwnicy.
- Kluczowym pomieszczeniem wilii to przestronny, pięknie doświetlony salon z łukowym wykuszem,
   przesuwne drzwi łączą salon  z drugim pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu czy pokoju gościnnego.
- Mała toaleta

PIĘTRO

- Piękna, doświetlona sypialnia z wyjściem na balkon, 
- 2 ustawne pokoje,
- Duży, stylowo urządzony salon łazienkowy z wanną i prysznicem

PIWNICA

Pomieszczenia w piwnicy zostały w pełni odnowione, doprowadzone do standardu pomieszczeń mieszkalnych.
Dostęp światła dziennego daje możliwość różnorodnego wykorzystania pomieszczeń.
Nowoczesna kotłownia z trzecim wejściem do obiektu, pełniąca jednocześnie funkcję dodatkowej łazienki (prysznic, toaleta i umywalka).  

WYSOKIE PODDASZE

Jest to ostatnia kondygnacja, nieujęta w powierzchni użytkowej domu.
Ta dodatkowa przestrzeń, ocieplona, z drewnianą podłogą, może spełniać przeróżne funkcje.

Osobny budynek na działce stanowi wolnostojący garaż z warsztatem i funkcjonalnym poddaszem.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA 

- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna karpiówka
- Materiał budowy: cegła ceramiczna pełna,  stropy Kleina i drewniane
- Okna PCV
- Zastosowano ocieplenia budynku:  elewacja -  styropian do 14 cm, ocieplenie dachu wełna mineralna / styropian + celuloza wdmuchiwana od 30 do 100cm,
   ocieplenie stropu piwnicy - płyty PIR 6cm 

- Ściany budynku: tynki gipsowe,  gładzie polimerowe
- Ogrzewanie gazowe: parter - ogrzewanie podłogowe, piętro - grzejniki 
- System gromadzenia deszczówki z częściowym nawadnianiem ogrodu
- Wymian wszystkich instalacji wraz z dokumentacją techniczną 
- Podjazd posesji oraz ścieżki rekreacyjne: kostka granitowa i betonowa 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu
aby osobiście poczuć klimat tego niezwykłego miejsca.

Anna Bednarek
Wro Nieruchomości

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości,
począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)