Rozkładowe/3 pokoje/osobna kuchnia/balkon/zieleń

REZERWACJA DO 7.06.2025

Z przyjemnością prezentuję Państwu przestronne trzypokojowe mieszkanie z balkonem (loggia) oraz z osobną kuchnią, w pełnym rozkładzie, posadowione na II piętrze budynku przy ul.Broniewskiego. Mieszkanie z ekspozycją północ (kuchnia i pokój na wewnętrzny zielony dziedziniec)- południe (salon, balkon oraz kolejny pokój na stronę ulicy). Prawo spółdzielcze własnościowe.

Samo mieszkanie w większości pomieszczeń (łącznie z łazienką) ma wykonane na zamówienie solidne meble w zabudowie . Łazienka i WC (osobne) w ponadczasowej eleganckiej spójnej kolorystyce. W łazience pralka Samsung, wanna, pojemne szafki w kolorystyce drewna.

Kuchnia w pełnej zabudowie z dużą ilością blatów roboczych- szuflady i szafki w systemie Blum, meble podwójne lakierowane zapewniające trwałość oraz bezproblemowe utrzymanie. Sprzęt najwyższej jakości- piekarnik i kuchenka gazowa Bosch, zmywarka 45’ Bosch, okap Gorenje. Możliwość pozostawienia nowoczesnej lodówki LG (z systemem NoFrost)

W salonie zamontowana klimatyzacja. Wymienione instalacje elektryczne i piony. Okna PCV. CO miejskie. Parking ogólnodostępny lub opcja zawarcia umowy ze spółdzielnią na parking z wydzielonymi miejscami w pobliżu (płatny).

Wewnętrzny dziedziniec (od strony kuchni i pokoju) obsadzony starodrzewiem - w tym pięknym rzadkim kwitnącym co roku tulipanowcem - w okresie wiosny do jesieni cieszy nasze oko zielonością i wabi nietypowe dla miasta ptaki (dzięcioły i sowy). Dodatkowo drzewa pokryte liśćmi całkowicie osłaniają budynki po przeciwległej stronie.

Idealna lokalizacja nieruchomości- pełna infrastruktura, w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, poczta, przychodnia, apteka, banki itp. Dodatkowo przystanki autobusowe i tramwajowe z możliwością dojazdu w każdy zakątek miasta. Niewątpliwym atutem jest także bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz do biegania- wały odrzańskie to wspaniałe tereny rekreacyjne dla całej Rodziny.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ- całość 58,2 m2 -przestronny salon z wyjściem na balkon (loggia) oraz balkonem francuskim - 22,04 m2 -pokój (strona południowa)- 10,2 m2 -pokój (strona północna)- 9,94 m2 -kuchnia (strona północna)- 7,93 m2 -przedpokój- 4,9 m2 -łazienka - 2,74 m2 - WC- 0,95 m2 BONUS: do mieszkania przynależy prócz piwnicy (około 4 m2) także komórka lokatorska na półpiętrze (2 m2).

Budynek z 1977 roku, w dobrym stanie technicznym z nowoczesną windą i czystą zadbaną klatką schodową. Do budynku i mieszkania doprowadzone łącze światłowodowe Play oraz Orange.

OPŁATY: DO SPÓŁDZIELNI: -czynsz do spółdzielni około 430 zł/m-c (w tym CO miejskie 220 zł/m-c) -fundusz remontowy budynku i dźwigów (83 zł+ 24 zł/m-c) -woda zimna i ciepła wg zużycia (koszt zimnej 14,1 zł/m3, koszt podgrzania wody 25,85 /m3) -wywóz śmieci (sortowane) koszt 41,24 zł/1 osoba -opłata za pomieszczenie gospodarcze 10 zł/m-c -gaz ryczałt 12,5 zł osoba/m-c TAURON: -prąd wg zużycia- na ten moment około 250 zł/m-c

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Katarzyna Hajduk Wro Nieruchomości

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)