Rodzinny dom w Wincentówku.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem wolnostojący zlokalizowana Wincentówku, gmina Leoncin.

Stan prawny.
Własność.
Nieruchomość bez przeciwskazań do sprzedaży, posiada księgę wieczystą bez obciążeń.
Podatek od całej nieruchomości wynosi około 714 zł rocznie. 

Działka.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1152 mkw., przybliżone wymiary działki to 24 metrów szerokości oraz 48 metrów długości.
Ukształtowanie działki: płaska. 
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: oznaczenie na planie 40MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 
Dopuszcza się lokalizowanie: lokali usług nieuciążliwych, obiektów małej architektury, dojazdów, uzbrojenia terenu.
Strona 6 z UCHWAŁA NR VII/55/19 RADY GMINY LEONCIN z dnia 20 marca 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Leoncin i Wincentówek gmina Leoncin
Ogrodzenie metalowe od frontu oraz siatka.


Budynek mieszkalny.
Dom wybudowany w latach 1994-1998 z cegły czerwonej max oraz pustaka o powierzchni całkowitej 219 mkw. (powierzchnia użytkowa wynosi 181 mkw.) składa się z:
parter:
-salonu z jadalnią 
-pokoju o pow. 14 mkw.
-holu o pow. 12 mkw.,
-kuchni o pow. 12 mkw.,
-łazienka o pow. 6 mkw.
piętro:
-pokój I o pow. 20 mkw.,
-pokój II o pow. 20 mkw.,
-pokój III o pow. 15 mkw.,
-pokoju IV o pow. 10 mkw.,
-garderoby w wejściem na strych o pow. 6 mkw.,
-łazienki o pow. 8 mkw.,
-przedpokoju o pow. 20 mkw.,
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,6 metra.
Dom częściowo umeblowany. 
Dom ocieplony watą mineralną.
Dom z podpiwniczeniem o powierzchni 80 mkw. z 5 pokojami.
Okna wychodzą na wszystkie strony świata.
Sprawna instalacja elektroniczna, sprawdzona dwa lata temu z gwarancją na 5 lat od daty sprawdzenia. 

Garaż.
Garaż murowany 2 stanowiskowy o powierzchni ok. 33 mkw.
Na dachu blacha. 

Media. 
Wodociąg miejski- tak.
Prąd- tak.
Ogrzewanie- węglowe.
Podgrzewanie wody- bojler.
Kanalizacja- sieć kanalizacyjna miejska.
Istnieje możliwość podłączenia się do sieci internetowej. 

W pobliżu.
Tereny zielone spacerowe, Puszcza Kampinoska. Na przeciwko działki znajduję się las.
Za przedmiotową nieruchomością w odległości 2 km znajduję się Wisła.
Sklep spożywczy- 1000 metrów.
Szkoła podstawowa- 750 metrów.
Restauracja- 900 metrów.
Leoncin- 800 metrów.
Nowy Dwór Mazowiecki- 13 km, również połączenie autobusem na trasie Leoncin- Nowy Dwór Mazowiecki
Warszawa- 36 km.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Aleksander Olczyk tel. 880 777 433

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)