Reprezentacyjny budynek biurowy na sprzedaż

Reprezentacyjny budynek biurowy na sprzedaż - doskonała inwestycja

W najnowszej ofercie AS Nieruchomości atrakcyjna oferta sprzedaży budynku biurowego zlokalizowanego w samym sercu Sandomierza przy ul. Wojska Polskiego 12.

Zdecydowanie jest to oferta idealna dla inwestorów, firm poszukujących własnej siedziby lub zainteresowanych wynajmem komercyjnym. 

Nieruchomość wyróżnia się elegancką modernistyczną architekturą i przemyślanym rozkładem przestrzeni, co czyni go doskonałą inwestycją na lata. 

Lokale usytuowane w budynku, spełniają wymogi do prowadzenia różnych działalności. Budynek
jest funkcjonalny i przestronny, posiada również wysokie standardy i spełnia normy dotyczące
obecnych przepisów.

Informacje ogólne :
BUDYNEK : 
- budynek biurowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny
- powierzchnia zabudowy - 188,00 m2
- powierzchnia użytkowa - 376,00 m2
- 12 lokali użytkowych, 4 łazienki 
- stan techniczny - bardzo dobry ( całkowita modernizacja i adaptacja
w 2012 roku )
- w pomieszczeniach płytki gresowe
- ściany: tynki cementowo-wapienne, malowanie tradycyjne
- stolarka okienna z PCV 
- stolarka drzwiowa wewnętrzna z MDF
- drzwi wejściowe aluminiowe ( wejście bezpośrednio z ulicy z dużym parkingiem) 
OTOCZENIE :
- powierzchnia działki - 0,1289 ha ( działki o numerze ewidencyjnym 759
o powierzchni 0,0632 ha, działka ewid. nr 1497 o powierzchni 0,0657 ha )
- parking ( około 14 miejsc bezpośrednio przed biurowcem i około 4 prywatne miejsca na placu za budynkiem )
- plac wokół budynku zagospodarowany, utwardzony jest kostką betonową
-grodzenie metalowe na przęsłach metalowych, dwie bramy wjazdowe :  dla Klientów wjazd na nieruchomość poprzez bramę metalową przesuwną, drugi prywatny wjazd przez bramę znajdującą się z tyłu biurowca
- dodatkowo w części przy zabudowaniach, nasadzenia w postaci krzewów ozdobnych
-uzbrojenie działek w sieci: elektroenergetyczna, gaz.
-dojazd do nieruchomości dobry, drogą asfaltową stanowiącą ul. Okrzei. 
LOKALIZACJA: 
- odległości około 500 m od centrum miasta
- odległość około 1,8 km od Urzędu Miasta w Sandomierzu
- dworzec PKS - 100 metrów,
- szkoła średnia, podstawowa, przedszkole (przez ulicę), Stare Miasto - 1,50km,
- Starostwo: 500 metrów,
- nowo budujące się duże osiedla mieszkaniowe 300 metrów oraz wiele innych.
UDOGODNIENIA :
− domofon
− klimatyzacja
− przyłącza wody
− szybki Internet
− monitoring i ochrona
− wentylacja grawitacyjna, mechaniczna

Obecnie nieruchomość jest w pełni wynajęta, co gwarantuje stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania najemców. To doskonała okazja dla inwestorów szukających pewnego zwrotu z inwestycji oraz możliwości dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

Dodatkowo, każde z biur posiada niezbędne przyłącza i infrastrukturę techniczną, umożliwiającą łatwą adaptację na hotel, apartamenty na wynajem lub gabinety medyczne - co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości rozwoju i dostosowania budynku do przyszłych potrzeb rynkowych. 

Nie przegap tak wyjątkowej oferty !

Cena : 5 100 000 zł 

Możliwość finansowania gotówką lub kredytem.
W bezpośredniej współpracy z naszym doradcą bezpłatnie sprawdzą Państwo zdolność kredytową oraz aktualną ofertę wszystkich banków. Zapewniamy pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Agnieszka Sibiga, licencja F PPRN 23646
AS NIERUCHOMOŚCI
Stalowa Wola
Aleje Jana Pawła II 18E
☎️724 649 992