Opis

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż restauracja z Najemcą B2B, nieruchomość typowo pod inwestycję, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zarabiasz od pierwszego dnia! Lokal na parterze o powierzchni 80,69 m2 w nowym budownictwie na Kabatach blisko Al. KEN z dwoma wejściami i ogródkiem o powierzchni 44,5 m2 wpisanym w akt notarialny (prawnie wydzielony teren). Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). To budynek z 2021 r., po zakupie został wyremontowany pod gastronomię w wysokim standardzie i od początku funkcjonuje tam restauracja. Od czerwca 2024r. restaurację prowadzi Najemca (z wieloletnim doświadczeniem w gastronomii). Umowa najmu jest na 5 lat z możliwością przedłużenia. Umowa jest świetnie zabezpieczona:

- podpisana notarialnie

- kaucja

- weksle

- majątek Spółki

- majątek Wspólników

- waloryzacja co roku.

RENTOWNOŚĆ: 8,21 %

Wszystkie dodatkowe opłaty (czynsz do Wspólnoty, media) płaci Najemca.

Okolica z dużym potencjałem, która ciągle się rozwija i przynosi nowych klientów. Dookoła nowe budownictwo, w pobliżu inne lokale handlowe, blisko Metro Kabaty oraz Las Kabacki. Vis a vis restauracji powstanie rodzaj Placu Miejskiego z dużą przestrzenią dla pieszych, rodzin, miejscem na róże festyny itp. za sprawą nowego projektu developera, który wybuduje ok. 500 nowych mieszkań i właśnie teren w rodzaju Placu Miejskiego dla całych rodzin, gdzie ruch samochodów będzie odbywał się tylko w garażu podziemnym. Dodatkowo developer chce wyremontować drogę i zbudować rondo oraz powiększyć okoliczną szkołę podstawową. Jest to już gotowy projekt.

CENA: 1.900.000 zł netto + 23% VAT

Garaż: 70.000 zł netto + 23% VAT

Możliwość negocjacji

Tel. +48 797 397 526