Opis

Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów tego miejsca, oferując łatwy dostęp do głównych dróg.
Przedmiotem sprzedaży jest budynek użytkowy w stylu dworkowym, z gruntem i parkingiem, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok. 600 m2.
Budynek posadowiony jest na 25 arowej działce.

Budynek częściowo podpiwniczony. W piwnicy o powierzchni ok. 31 m2 znajduje się kotłownia , magazyn, pomieszczenie przyłączy i komunikacja. Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 307 m2, przygotowane zostałało do prowadzenia każdej gastronomii, podział pomieszczeń pod dużą restaurację, w pełni wykoñczony pod względem budowlanym i instalacyjnym( armatura i osprzęt), bez wyposażenia technologicznego, duże zaplecze kuchnne, magazynowe oraz socjalne dwie oddzielne toalety dla mężczyzn i kobiet. Powierzchnia piętra znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz wg. własnych potrzeb i upodobań. Osobna strefa pożarowa .
Na poddaszu zostało wykończone pomieszczenie o funkcji mieszkalnej ( pokój, sypialnia, aneks kuchenny oraz łazienka), o pow. ok 40 m2, w pełni umeblowane i wyposażone. Poddasze użytkowe oferuje możliwość wykończenia dodatkowych pokoi i łazienek lub pozostawienia otwartej przestrzeni. W budynku wszystkie nowe instalacje.: wodna i kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, alarmowa, przeciwpożarowa, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja. Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni. Ta unikatowa nieruchomość o ciekawej architekturze posiada duży potencjał rozwoju w różnych kierunkach. To doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającym się regionie, w strategicznie ważnej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się w skomercjalizowanym miejscu. Najbliższe sąsiedztwo to Toyota Kobos, Delikatesy Centrum, Apteka. liczne punkty handlowo usługowe, firmy budowlane oraz zabudowa mieszkaniowa.To nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, z możliwością dowolnego zagospodarowania przez przyszłego właściciela, jako obiekt restauracyjno hotelowy, dom weselny, zajazd, organizacja przyjęć okolicznościowych, imprez firmowych, gabinety na usługi medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne, fryzjerskie, dyskoteka, przedszkole, biura, siedziba firmy. Możliwość zrobienia ogródka od frontu budynku , widocznego z drogi głòwnej. Możliwość urządzenia pięknego ogrodu i organizacji przyjęć plenerowych. Nieruchomość położona jest w malowniczej, zielonej okolicy, w Zgłobicach, ok. 10 minut od Tarnowa. Nieruchomość idealna jako kapitał na przyszłość. Potencjalny nabywca może stworzyć przynoszący dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku a jednocześnie ma możliwość dostosowania obiektu do własnych planów inwestycyjnych.Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej zapewnia doskonałą widoczność. Wygodny dostęp do obiektu, zapewniający ok.30 miejsc parkingowych bezpośrednio z wjazdem z drogi głównej oraz dodatkowe miejsca parkingowe pod budynkiem, co sprzyja komfortowi klientów.

Zapraszam do kontaktu. Numer kontaktowy: 579266874 oraz 579269552.