Nowoczesny dom w malowniczej okolicy - gm. Oława

Dom wolnostojący w Stanowicach przy ul. Różanej w gm. Oława

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 10 arów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość użytych materiałów budowlanych.

Układ pomieszczeń (parter):

Wiatrołap: ~6,2 m²
Korytarz: ~8,7 m²
Łazienka: ~8,2 m²
Salon połączony z kuchnią: ~51 m²
Pokój 1: ~13,5 m²
Pokój 2: ~15,8 m²
Pokój 3: ~14,2 m²
Kotłownia/Pralnia: ~5,4 m²

Dodatkowo dom posiada poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej.

Konstrukcja i technologia

-Materiał budowy: Ściany wykonane z silikatów o grubości 24 cm.
-Dach: Kopertowy o nachyleniu 30 stopni, konstrukcja oparta na wiązarach firmy Wiązar-System, pokryty ceramiczną dachówką KORAMIC ACTUA 10 w kolorze czarnym.
-Ocieplenie ścian: Grafitowy styropian Swisspor Lambda Plus Fasada (lambda 0,32), grubość 20 cm.
-Ocieplenie stropu: Wełna mineralna o grubości 40 cm.
-Styropian podłogowy: Grafitowy, grubość 22 cm (lambda 0,32).

Okna i drzwi

- Okna: PCV 3-szybowe OKNOPLAST WINERGETIC w kolorze antracyt, montowane w ociepleniu XPS. Panoramiczne okno tarasowe HST VekaSlide (4510 x 2475 mm). Kuchenne okno panoramiczne na wysokości blatu (3920 x 1185 mm).
- Drzwi zewnętrzne: WIKĘD Optimum w kolorze antracyt, z doświetleniem bocznym i elektrozaczepem, montowane w ociepleniu XPS.
- Drzwi wewnętrzne: Bezprzylgowe PORTA Vector Premium Lakier.
- Żaluzje fasadowe: Zewnętrzne Selt C80.

Instalacje i wykończenie

- Ogrzewanie: Kompletny system ogrzewania podłogowego TRYNNITI Bims na macie styropianowej (5 cm). Źródłem ciepła jest pompa ciepła Panasonic Aquarea All In One z wbudowanym zasobnikiem CWU (200 litrów).
- Wentylacja: Rekuperacja THESSLAGREEN AIRPACK4 H300, zapewniająca energooszczędność i komfort termiczny.
- Podłogi: Panele laminowane FAUS Masterpieces Boho (jodełka). ------- Kuchnia: Zabudowa meblowa marki Agata.
- Łazienka: Wykończenie materiałami od MaxFliz.
- Meble dziecięce: Meblik.

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki: 10 arów, ogrodzona przez lokalną firmę.
Podbitka dachowa: Wykonana z płyt OSB.

Lokalizacja

Stanowice położone są w gminie Oława, oferują mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i udogodnień wraz z pełną infrastrukturą.

W pobliskiej Oławie, oddalonej o kilka kilometrów, mieszkańcy mają dostęp do szerszej gamy usług. 

Dzięki bliskości drogi krajowej DK94, mieszkańcy Stanowic mają dogodny dojazd do Wrocławia oraz innych okolicznych miejscowości, co ułatwia korzystanie z usług i atrakcji dostępnych w regionie.

Wrocław - 16 km
Oława - 4 km
Siechnice - 12 km


Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, z nowoczesnymi rozwiązaniami i wysokim standardem wykończenia, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!

Serdecznie zapraszam na prezentację
Elżbieta Jarmolińska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)