Na sprzedaż kompleks magazynowo-produkcyjny

Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem budynków o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym o całkowitej powierzchni 2445,85 m2 na działce o łącznej powierzchni 2,2400 ha położona w miejscowości Targowisko.

Nieruchomość jest usytuowana w okolicy przemysłowo-usługowym.(działka jest w planie miejscowym oznaczona symbolem U - teren usług) 
Nieruchomość gruntowa jest objęta użytkowaniem wieczystym z możliwością przeniesienia tych praw oraz wykupić grunt z gminy. 

Na działce postawione są budynki: 

Pomieszczenia biurowe: 
- Pokój gościnny 17,08 m2 
- Gabinet właściciela 24,01 m2 
- Sekretariat 14,46 m2 
- Gabinet właściciela 26,70 m2 
- Toaleta 1:  5,75 m2 
- Toaleta 2:  3,04 m2 
- Sala narad/konferencyjna 15,52 m2 
- Księgowość  22,30 m2 
- Fakturowanie 16,61 m2 
- Szatnia 8,17 m2 
- Pomieszczenie gospodarcze 9,82m2 
- Pokój lekarza weterynarii 6,12 m2 
- Kotłownia 9,01 m2 
- Toaleta 2,66 m2 
- Korytarz 61,23 m2 
Suma 242,48 m2 

Pomieszczenia socjalne: 
- Kuchnia pracownicza 11,68 m2 
- Stołówka pracownicza 33,22 m2 
- Warsztat 28,53 m2 
- Szatnia pracowników (brudna) 24,09 m2 
- Toaleta + prysznice 19,30 m2 
- Szatnia dla pracowników (czysta) 26,41 m2 
- Pralnia  3,63 m2
- Magazyn opakowań 13,05 m2 
- Korytarz 59,82 m2 
Suma 219,73 m2 

Pomieszczenia produkcyjne: 
- Korytarz 15 m2 
- Śluza dla pracowników 9,45 m2 
- Magazyn środków czystości 8,69 m2 
- Myjnia pojemników 68,53 m2 
- Korytarz do moroźni szokowych 36,28 m2 
- Magazyn pojemników czystości 117,69 m2 
- Pomieszczenie przyjęcia surowca 44,20 m2 
- Magazyn surowca 1: 24,86 m2 
- Magazyn surowca 2: 28,25 m2 
- Hala produkcyjna 126,89 m2 
- Mroźnie szokowe (1-4) 120 m2 (-30 stopni wydajność 30 ton /24h)
- Mroźnia szokowa 5: 23,40 m2 
- Mroźnia szokowa 6: 23,40 m2 
- Pakowanie towaru 48,97 m2 
- Mroźnia składowa (600 palet) 367,72 m2
- Korytarz 23,56 m2 
- Spedycja towaru 79,51 m2 
- Magazyn pojemników brudnych 76,86 m2 
Suma 1243,29 m2
 
Mroźnie składowe: 
- Spedycja 80,55 m2 
- Korytarz 134,77 m2 
- Mroźnia 1: 36 m2 
- Mroźnia 2: 56,25 m2 
- Mroźnia 3: 56,25 m2 
- Mroźnia 4: 56,25 m2 
- Pokój lekarza weterynarii 10 m2 
- Szatnia dla pracowników czysta 9,20 m2 
- Szatnia dla pracowników brudna 9,60 m2 
- Toalety + prysznic 9,80 m2 
Suma 458,67 m2 

Magazyn: 
- Stacja transformatorowa 34,20 m2 (zasilanie 350 kW, fotowoltaika 50 kW) 
- Pokój gościnny + toaleta 23,49 m2 
- Biuro 13,51 m2 
- Magazyn 176,98 m2
- Myjnia samochodowa 33,50m2 
Suma 281,68 m2 

Suma łącznej zabudowy: 2445,85 

W obiekcie zostało przeprowadzonych dużo zmian oraz modernizacji a cały budynek przeszedł gruntowny remont. 
Zostały wymienione między innymi: instalacja elektryczna, wodono-kanalizacyjna, wszystkie drzwi oraz okna, nowe posadzki, ściany gipsowo kartonowe, w zakładzie zamontowano ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odzysku ciepła z instalacji chłodniczej zakładu, zmieniony dach na drewniany i pokryto blachą trapezową, ocieplony z zewnątrz. (Zapotrzebowanie na ogrzewanie budynku oraz ciepła wodę pokrywa odzysk ciepła z pomp) 

Na zakładzie w tym roku zrealizowana nowa rozdzielnia. 
Stan zakładu jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnego nakładu finansowego. 
Część biurowa jest całkowicie murowana a część magazynowo-produkcyjna częściowo murowana a częściowo wybudowana z płyty warstwowej. 

Cały kompleks budynków posiada własny zjazd z drogi krajowej i w skład nieruchomości wchodzi duży plac manewrowy całkowicie utwardzony (pokryty asfaltem) w skład budynków wchodzi również trawnik oraz krzewy ponad 600 drzew oraz 240 krzewów. 

Na terenie znajduje się również budynek murowany przeznaczony na mroźnię składową, pojemność wynosi 240 ton. W skład obiektu wchodzi również dodatkowy budynek wolnostojący magazynowy o powierzchni 177 m2 z dodatkową częścią biurowo socjalną oraz do budynku przynależy myjnia samochodowa. Budynek postawiony jest na odrębnej działce (wydzielona) 

Cały zakład jest podłączony do gminnych wodociągów gminy Kłaj, doprowadzony jest również gaz. Zakład ma własne szambo ale jest możliwość podłączenia do kanalizacji (aktualnie nie było potrzeby) 
Teren zakładu jest ogrodzony a cały obiekt obejmuje monitoring wizyjny dzięki któremu można dużo zaoszczędzić na ochronie.  

Obiekt można zakupić inwestycyjnie i przebranżowić lub zakupić z przedsiębiorstwem i kontynuować działalność która przynosi duże dochody. 

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej lub na umówionym spotkaniu. 

I am presenting for sale a real estate property with a complex of buildings for warehouse and production purposes with a total area of 2,445.85 m2 on a plot with a total area of 2.2400 ha located in Targowisko.

The property is located in an industrial and service area. (The plot is marked with the symbol U in the local plan - service area)
The real estate is subject to perpetual usufruct with the possibility of transferring these rights and purchasing the land from the commune.

The following buildings are erected on the plot:

Office space:
- Guest room 17.08 m2
- Owner's office 24.01 m2
- Secretariat 14.46 m2
- Owner's office 26.70 m2
- Toilet 1: 5.75 m2
- Toilet 2: 3.04 m2
- Meeting/conference room 15.52 m2
- Accounting 22.30 m2
- Invoicing 16.61 m2
- Cloakroom 8.17 m2
- Utility room 9.82m2
- Veterinarian's room 6.12 m2
- Boiler room 9.01 m2
- Toilet 2.66 m2
- Corridor 61.23 m2
Total 242.48 m2

Social rooms:
- Staff kitchen 11.68 m2
- Employee canteen 33.22 m2
- Workshop 28.53 m2
- Employee cloakroom (dirty) 24.09 m2
- Toilet + showers 19.30 m2
- Employee cloakroom (clean) 26.41 m2
- Laundry room 3.63 m2
- Packaging warehouse 13.05 m2
- Corridor 59.82 m2
Total 219.73 m2

Production rooms:
- Corridor 15 m2
- Employee lock 9.45 m2
- Cleaning agent warehouse 8.69 m2
- Container washing station 68.53 m2
- Corridor to shock freezing chambers 36.28 m2
- Cleaning container warehouse 117.69 m2
- Raw material reception room 44.20 m2
- Raw material warehouse 1: 24.86 m2
- Raw material warehouse 2: 28.25 m2
- Production hall 126.89 m2
- Shock freezers (1-4) 120 m2 (-30 degrees, capacity 30 tons/24h)
- Shock freezer 5: 23.40 m2
- Shock freezer 6: 23.40 m2
- Packaging of goods 48.97 m2
- Freezer storage (600 pallets) 367.72 m2
- Corridor 23.56 m2
- Freight forwarding 79.51 m2
- Dirty container storage 76.86 m2
Total 1243.29 m2

Freezing storage rooms:
- Forwarding 80.55 m2
- Corridor 134.77 m2
- Freezer 1: 36 m2
- Freezer 2: 56.25 m2
- Freezer 3: 56.25 m2
- Freezer 4: 56.25 m2
- Veterinarian's room 10 m2
- Clean employee cloakroom 9.20 m2
- Employee cloakroom dirty 9.60 m2
- Toilets + shower 9.80 m2
Total 458.67 m2

Warehouse:
- Transformer station 34.20 m2 (power supply 350 kW, photovoltaics 50 kW)
- Guest room + toilet 23.49 m2
- Office 13.51 m2
- Warehouse 176.98 m2
- Car wash 33.50m2
Total 281.68 m2

Total building area: 2445.85

The facility has undergone many changes and modernizations, and the entire building has undergone a thorough renovation.
Among other things, the following were replaced: electrical, water and sewage installations, all doors and windows, new floors, plasterboard walls, central heating was installed in the plant using heat recovery from the plant's cooling system, the roof was changed to wooden and covered with trapezoidal sheet metal, insulated from the outside. (The demand for building heating and hot water is covered by heat recovery from pumps)

A new switching station was completed at the plant this year.
The condition of the plant is very good and does not require any financial outlay.
The office part is made entirely of brick and the warehouse and production part is partly made of brick and partly of sandwich panels.

The entire building complex has its own exit from the national road and the property includes a large maneuvering area, completely hardened (covered with asphalt). The buildings also include a lawn and shrubs: over 600 trees and 240 shrubs.

There is also a brick building on the premises intended for a cold storage, capacity is 240 tons. The facility also includes an additional free-standing warehouse building with an area of 177 m2 with an additional office and social part and a car wash belonging to the building. The building is located on a separate plot (separated)

The entire plant is connected to the municipal water supply of the Kłaj commune, and gas is also supplied. The plant has its own septic tank, but there is a possibility of connecting to the sewage system (currently there was no need)
The plant area is fenced and the entire facility is under video surveillance, which allows for significant savings on security.

The property can be purchased for investment and conversion purposes.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)