Komfortowy Dom w Trzebnicy**Duża działka**5 Pokoi*

  Na sprzedaż nowoczesnydom o powierzchni 194 m², położony w miejscowości Księginice, zaledwie 1,5 km od Trzebnicy.
To idealne miejsce dla rodzin poszukujących komfortu oraz ceniących ciszę i otoczenie zieleni w połączeniu z dobrym dojazdem do Wrocławia.

ROZKŁAD DOMU

PARTER:
- salon
- jadalnia
- kuchnia
- gabinet
- łazienka
- przedpokój
- weranda
- taras
- wiatrołap
- garaż
- kotłownia

PIĘTRO:
- sypialnia 15m2
- sypialnia 14m2
- sypialnia 10m2
- łazienka
- przedpokój
 
   Dodatkowo na półpiętrze znajduje się taras o powierzchni ok. 60m2. Dwie większe sypialnie posiadają wyjście na balkon, najmniejsza z sypialni posiada balkon francuski.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

– Klimatyzowany salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz przeszkloną werandą
– Wyjście z salonu na duży zadaszony taras
– Kominek w salonie
– Dwie sypialnie klimatyzowane
– Drugi taras na półpiętrze z możliwością zabudowy
– Na podjeździe oraz wokół domu wyłożona kostka
– Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota
– Garaż mieszczący dwa samochody z kącikiem warsztatowym
– Ogrzewanie pompą ciepła, na parterze ogrzewanie podłogowe
- Odkurzacz centralny, rolety zewnętrzne, uzdatniacz wody

   Na zadbanej działce o powierzchni 1131 m² znajduje się trawnik z systemem automatycznego nawadniania oraz samojezdną kosiarką, co znacznie ułatwia pielęgnację.
Dom zbudowany w 2014 roku na podstawie projektu „Dom w Kardamonie”, z autorskimi modyfikacjami. Dodatkowo na posesji znajduje się murowany domek gospodarczy (20 m²).

LOKALIZACJA:

   Księgienice– miejscowość położona 1,5 km od Trzebnicy, skąd dojedziemy w 15 min samochodem do Wrocławia.
Dojazd do posesji drogą utwardzoną, wokół zabudowa jednorodzinna. Najbliższy sklep i restauracja 2 min od domu.
   Trzebnicaoferuje pełną infrastrukturę jak m.in.: szkoły, przychodnie, apteki, weterynarza, sklepy, restauracje, salony fryzjerskie, Aquapark oraz komunikację miejską (obsługującą także miejscowości wokół Trzebnicy w tym Księginice) i PKS oraz PKP. Liczne tereny rekreacyjne to niewątpliwe zalety tej lokalizacji.

Cena 1 589 000zł 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Alicja Izdebska
WRO Nieruchomości
577-977-105

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.46; EK - końcową (kWh/m2*rok): 32.92; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 80.73;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)