Kamienica w pobliżu dworca Metropolitalnego

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę mieszkalną o powierzchni użytkowej około 150 m2, zlokalizowaną w atrakcyjnej części miasta przy ulicy Kunickiego, w pobliżu nowo powstałego Dworca Metropolitalnego w Lublinie. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 506 m2 (szerokość działki 17 m x długość działki 29.50m) , która otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Opis budynku: Kamienica to solidny, 4-kondygnacyjny obiekt składający się z: -Piwnicy (ok. 45 m2) - idealnej na cele magazynowe lub adaptację na inne funkcje, -Parteru (ok. 45 m2) - przestrzeń mieszkalna złożona z 4 pomieszczeń, -Pierwszego piętra (ok. 45m2) - przestrzeń mieszkalna złożona z 4 pomieszczeń, -Poddasza użytkowego (ok. 20m2) -, możliwość rozbudowy Budynek przeszedł szereg modernizacji: -Nowa elewacja, która nadaje mu estetyczny i zadbany wygląd, -Izolacja fundamentów zapewniająca ochronę przed wilgocią, -Nowe łącze elektryczne i gazowe, -Dostęp do miejskiej kanalizacji. Możliwości rozwoju: -Rozbudowa kamienicy - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość powiększenia obecnego budynku. -Budowa dodatkowego budynku na działce - świetna propozycja dla inwestorów szukających perspektyw na zwiększenie zysków. -Plac parkingowy - część działki można przeznaczyć na parking, co stanowi dodatkowy atut w tej lokalizacji. Obecnie część placu jest wynajmowana prywatnym przedsiębiorcom, co generuje regularny dochód. Lokalizacja: Kamienica położona jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz: -Liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, galerie handlowe, -Dworzec metropolitalny, Stadion, Aquapark -Szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne, -Obiekty sportowe, parki oraz miejsca rekreacyjne, -Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Dzielnica jest znakomicie skomunikowana z całym miastem. Dojazd do Zamku Lubelskiego zajmuje zaledwie 5 minut, a nowa infrastruktura - w tym Dworzec Metropolitalny, Aquapark, stadion miejski czy teatr - czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla mieszkańców i inwestorów. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) typ zabudowy: nakaz realizacji zabudowy pierzejowej od strony otaczających ulic, zgodnie z rysunkiem planu; 2) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu: a) obowiązująca linia zabudowy: od strony ulicy 6.1KDG, 4.1KDD, 4.2KDD i ciągu pieszego 4.1KX; b) nieprzekraczalna linia zabudowy: nie ustala się; 3) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; 4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) nie mniej niż 1,0; b) nie więcej niż 5,5; 5) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: a) nie mniej niż 40%; b) nie więcej niż 80%; 6) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie ustala się; 7) gabaryty zabudowy: a) poziom posadowienia parteru: w dostosowaniu do przyległych ulic; b) nieprzekraczalna wysokość budynku: nie wyżej niż rzędna 191 m n.p.m.; c) wysokość zabudowy: - K - od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych; - H - maksymalnie do 18m, w dostosowaniu do ustaleń pkt 7) b); d) kształt dachu: dwuspadowy, wielospadowy, jednospadowy, dach stromy o nachyleniu połaci od 12° do 45°, dopuszcza się dach płaski; 8) ogrodzenie: nie dopuszcza się; 9) nośniki reklamowe: zgodnie z §7. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości. Marcin Baran Fundament - Biuro Nieruchomości

::oferta eksportowana z programu mediaRent::