W świetnej lokalizacji komercyjnej przy ul. Obrazkowej przylegającej do Modlińskiej , prezentujemy Państwu inwestycyjną działkę o powierzchni 482 m2.
Przede wszystkim lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja ale dodatkowo na działce mamy parterowy dom o powierzchni 78m2 z możliwością rozbudowy .
Powierzchnia użytkowa domu to 59 m2 . Dom stoi w w tzw ostrej granicy ale jest możliwość rozbudowy przy spełnieniu warunków MPZP.
W domu powierzchnia poszczególnych pomieszczeń jest następująca :
wiatrołap i przedpokój-6 m2
sypialnia - 14,09 m2
salon - 17,47 m2
kuchnia- 13,8 m2
łazienka - 3,7 m2
kotłownia = 3,16 m2
Dom zmodernizowany w 2016 roku nadal prezentuje przyzwoity standard i jest idealny do zamieszkania lub najmu w obecnej formie.
Ostatnio był wynajmowany i umowa została zakończona z powodu decyzji o sprzedaży. Dodatkowy dochód generuje reklama.
Lokalizacja działki sprzyja różnym inwestycjom usługowym tym bardziej że w MPZP tereny te oznaczone są jako mieszkalnictwo jednorodzinne ale preferowane przeznaczenie działki to usługi !
Jest to atrakcyjny teren zarówno dla inwestorów planujących budowę hostelu , jak i innych usług, które mogą korzystać z dogodnej lokalizacji. Rejon ten jest świetnie skomunikowany -dostęp do komunikacji miejskiej z ul. Modlińskiej(autobusy, tramwaje)
Możliwosci parkowania na ul.Obrazkowej to dodatkowe atuty dla innych usług jak np. Biura , Gabinety lekarskie , gastronomia czy tez usługi serwisowe.
Szerokość działki wynosi mniej niż 16m a to pozwala na dobudowę w ostrej granicy lub odległości 1,5m od sąsiedniej działki.
Plan zabudowy pozwala na budowę od 2 do 3 pięter. Działka ma szer.14,5 do 14,8m.
Działka jest wyposażona we wszystkie media gaz, woda, kanalizacja a dodatkowo w domu jest tez instalacja prądu 3-fazowego .
Zapraszamy serdecznie do prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Cena: 1 199 000
Powierzchnia: 482.00 m2
Ogłoszenie od: Agencji
Sypialnie:
Łazienki:
Nieruchomość: Działka
Rodzaj ogłoszenia: Sprzedaż
Data wygaśnięcia: 24-06-2026
Oferta 29/13265/OGS
Opiekun oferty: Jacek Stolarz, tel 731 497 123