Ekskluzywna Oferta. Luksusowa rezydencja!

Dom w stanie surowym otwartym +++ w Kamionce, usytuowany na kameralnym, zamkniętym, rodzinnym osiedlu „Eko-Kamionka”. Osiedle zlokalizowane obok miejscowości Kamionka, na skraju Puszczy Knyszyńskiej, w kameralnym miejscu, z dala od zabudowań.
Idealna lokalizacja dla osób ceniących intymność i dyskrecję. W najbliższym otoczeniu lasy, łąki, obszar Natura 2000, otulina Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej. Odległość do granic Białegostoku wynosi 10 kilometrów.

Budynek jest bliźniaczą konstrukcją domu nagrodzonego w konkursie „Podlaski Innowator”, który został zaprojektowany przez cenionego i nagradzanego architekta.

Projekt domu został idealnie dostosowany do potrzeb wielopokoleniowej rodziny. Rezydencja znajduje się na działce o pow. 1500 m2 (wymiary: 30 m x 50 m) z własną oświetloną drogą dojazdową. Dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i użytkowego poddasza. Nowoczesna bryła budynku idealnie komponuje się z leśnym krajobrazem.

Na parterze zaplanowano przestronny, otwarty na strop dachu salon. Salon jest otwarty na ogród, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przytulne. Funkcjonalną przestrzeń parteru tworzą ponadto kuchnia, jadalnia, przedpokój z WC, łazienka i dwa pokoje.

Trzy sypialnie/pokoje na piętrze zapewniają prywatność i komfort mieszkańcom. Łazienka jest duża i wygodna. Z antresoli na piętrze można obserwować wnętrze salonu, dzięki otwartej przestrzeni bez stropu.

W piwnicy zaprojektowane zostały pomieszczenia gospodarcze i techniczne takie jak: spiżarnia, pralnia z suszarnią, warsztat do majsterkowania, oraz inne pomieszczenia do własnej aranżacji i wykorzystania, (biuro, sauna, bilard, tenis itp.)

Budynek został zaprojektowany tak, aby spełniał wszystkie parametry domu pasywnego. Dom posadowiony na ławach żelbetonowych; ściany fundamentowe zbudowano z bloczków betonowych; ściany konstrukcyjne i działowe: silikaty N24e i N8. Stropy, rozwiązanie autorskie : lekkie, ciepłe, styropianowe przegrody międzykondygnacyjne.

Dom został dostosowany do wyposażenia w gruntową pompę ciepła typu solanka-woda z mechanicznym systemem wentylacji z odzyskiem ciepła - rekuperatorem. Materiały stanowiące konstrukcję budynku charakteryzują się dużą statecznością termiczną, co w połączeniu z nowoczesnymi instalacjami zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Aktualne, roczne koszty opłaty w domu o takiej samej konstrukcji, technologii budowy i rozwiązaniach, znajdującym się na sąsiedniej działce i użytkowanym wynoszą:

Podstawowe dane:
Pow. zabudowy - 205 m2
Pow. budynku po podłogach - 420 m2
Pow. podłóg ogrzewanych 350,4 m2
Pow. użytkowa 290,6 m2
Pow. budynku - 353,4 m2

Piwnica
Komunikacja - 12,7 m2
Pomieszczenie rekreacyjne - 35,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 26,3 m2
Spiżarnia - 16,7 m2
Pralnia 17,1 m2
Skład opału - 4,5m2
Pomieszczenie na pompę ciepła 12,8 m2
Pomieszczenie na pompę ciepła - 12,8 m2
Razem: 125,6 m2

Parter
Garaż dwustanowiskowy 38,1 m2
Wiatrołap 10,8 m2
Hall - 13,3 m2
Gabinet - 16,9 m2
Sypialnia - 15 m2
Salon - 36,6 m2
Jadalnia - 14,2 m2
Kuchnia - 11,8 m2
Łazienka - 4,6 m2
WC - 2,1 m2
Razem: 163,9 m2

Piętro:
Antresola - 10,70 m2
Sypialnia - 10,7 m2
Pokój gościnny 25,3 m2
Sypialnia - 10,8 m2
Łazienka 6,4 m2
Razem: 61,9 m2

Standard +++ ponieważ wykonano dodatkowo:
1. Wszelkie instalacje : wod.- kan, alarmowa itd., oprócz CO
2. Tynki wewnętrzne
3. Odwierty do Pompy Ciepła, również w standardzie +++
4. Oczyszczalnię w standardzie jak wyżej
5. Klinkier na tarasie
6. Podłogę poddasza
7. Zamontowano stelaże do sanitariatów 3 x WC i 2 x bidety
8. Zbudowano studnię wierconą, doprowadzono instalacje do domu
9. Światłowód doprowadzony, w drodze wewnętrznej.
10. Wideodomofon zainstalowany, do podłączenia wyświetlacz w budynku.
11. Prąd i szafka pomiarowa w drodze wewnętrznej.
12. Ogrodzenie do uzupełnienia jedynie z jednej strony.

style="text-align: center;">Jako opiekun oferty zachęcam Państwa do kontaktu. Podczas spotkania przedstawię Państwu wszystkie szczegóły dotyczące przedstawionej oferty, oraz odpowiem na wszystkie pytania. style="text-align: center;">Z poważaniem style="text-align: center;">Wojciech Buszko 731 737 755
Uwaga!
Przedstawione zdjęcia nie odzwierciedlają opisanego budynku, lecz pokazują budynek bliźniaczy, który został już ukończony i znajduje się na pobliskiej działce

style="text-align: center;">Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********

style="text-align: center;">Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.