Działka budowlana - 57 arów, Jabłonna Pierwsza

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów) w miejscowości Jabłonna Pierwsza. (Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze nieruchomości Fundament Lublin) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów), położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Jabłonna Pierwsza. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z czego około 2600 m2 (26 arów) oznaczonych jest symbolem RM - teren zabudowy zagrodowej, na którym istnieje możliwość zabudowy jednorodzinnej. Pozostała cześć powierzchni, około 30 arów oznaczona jest symbolem RP - teren rolny bez prawa zabudowy. Złożony jest wniosek o przekształcenie terenu rolnego na teren zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej. Szczegóły oferty: Powierzchnia działki: 5700 m2 (57arów) Wymiary w przybliżeniu: szerokość 21 m, długość 271 m Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze publicznej asfaltowej Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz Lokalizacja i otoczenie: Zaledwie 10 km do granicy Lublina W pobliżu znajduję się: szkoła, przedszkole, sklepy Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, kościół, stacja benzynowa, restauracje, boisko sportowe, plac zabaw, tereny rekreacyjne Walory przyrodnicze: W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Krzczonowski Park Krajobrazowy a w nim: lasy, Rezerwat Przyrody Olszanka i Rezerwat Przyrody Chmiel Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szeroko dostępną infrastrukturą oraz znakomitą komunikacją transportową. Istniejąca możliwość przekształcenia terenu przeznaczania w MPZP na teren zabudowy mieszkaniowej może być idealną opcją inwestycyjną. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości. Dodatkowe ustalenia MPZP MR - Teren zabudowy zagrodowej. 1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach: a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych c. pokrycie budynków da wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych d. zwartość układu zabudowy: - minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych -18,0m - minimalna wielkość działki zagrodowej 1275 m2 (1500 m2 z dokładnością do -15%) - ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych. 2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się: a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów; b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko. e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem. 3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne 4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości. Marcin Baran Fundament Nieruchomości

::oferta eksportowana z programu mediaRent::