Opis

SUPER OKAZJA!! Działka składa się z działek: 496/1 - 10 000 m2 496/2 - 9 753 m2 464 - 5 000 m2 465 - 4 900 m2 Razem: 29 653 m2 MPZP - 9MN Dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry: a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200 -300 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 8m, b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350 -500 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku – 10m, c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150 -250 lub 350 -450 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 12m, d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40, e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65, f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01, g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50; 3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość: - 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150 - 250 , - 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350 - 450 , 4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2 , 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2 , b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2 , c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2 . 3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości: 1) dla zabudowy wolnostojącej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2 , 2) dla zabudowy bliźniaczej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2 , 3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2 , 4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone wydzieleniem niezbędnych dojazdów. 4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których przylegają tereny przeznaczenia podstawowego, 2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w garażach): a) 2 miejsca na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe, 3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w §11. 5. Ustala się stawkę procentową w wysokości 10 %. Media: Woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja w dordze. Gaz - ? Na działce prawdopodobnie może powstać około 30-35 bliźniaków czyli 60-70 połówek. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!! Cena: 18 600 000 Interesuje Cię zakup tej nieruchomości? ZADZWOŃ !! 724773779 numer oferty 331/3584/OGS Expresowy Sprzedawca: Piotr Ogłazae Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883