Dwa pokoje/balkon/komórka/miejsce postojowe

REZERWACJA DO 2 kwietnia 2025

Z przyjemnością prezentuję Państwu piękne dwupokojowe mieszkanie na Osiedlu Lokum di Trevi na wrocławskim Tarnogaju. To wspaniała miejscówka- a mieszkanie idealne na start dla Singla lub Pary. Budynek z 2019 roku- samo mieszkanie zadbane, zagospodarowane z dbałością o jakość i funkcjonalność. Lokal na 3 piętrze (winda).

Okna salonu z dużym ustawnym balkonem (ponad 4 m2) oraz sypialni wychodzą na wschodnią stronę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na -1 o powierzchni 2,33 m2 (w cenie lokalu) oraz miejsce postojowe naziemne przed budynkiem do wyłącznego korzystania - zakup obligatoryjny 26 000 zł Mieszkanie sprzedawane z meblami oraz sprzętem (z wyłączeniem sprzętu RTV).

Salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na balkon) z pełnym wyposażeniem w wysokiej klasy sprzęt AGD o niewielkim stopniu zużycia (płyta indukcyjna Samsung, Piekarnik Samsung, lodówka klasy A Samsung, zmywarka 45' Bosch, okap Samsung /z wyprowadzeniem do wyciągu/) Meble dobrej jakości w pełnej wysokiej zabudowie( z systemem Blum)- pomieszczą sporo sprzętu i produktów żywnościowych. Dodatkowo rozkładany stół jadalny, 4 krzesła, a w części salonowej wygodna sofa z rozkładanym stelażem i materacem oraz szafka pod telewizor.

W sypialni: łóżko dwuosobowe z materacem, szafa w zabudowie (z szufladami i półkami). Łazienka: z głęboką wanną oraz osłoną na prysznic, WC, duża ilość przydatnych szafek oraz pralko-suszarka Candy.

W przedpokoju szafa w zabudowie.

W pokojach panele o wysokiej klasie ścieralnosci- w idealnym stanie. Przedpokój, część kuchenna, łazienka- płytki. CO i woda ciepła- miejskie.

Rozkład i metraż pomieszczeń- lokal 39,03 m2 (z komórką - w KW 41,36 m2 całość) -Salon z aneksem kuchennym- 20,13 m2 -Sypialnia 11,06 m2 -Łazienka z wanną i WC- 3,66 m2 -Przedpokój- 4,18 m2 UWAGA: po niezależnych pomiarach zleconych zewnętrznej firmie mieszkanie jest o 0,5 m2 większe niż wpis w KW.

OPŁATY: -czynsz około 450-500 zł/m-c (1 osoba) -prąd- około 100 zł/m-c

UWAGA! Mieszkanie dostępne od 1 maja 2025.

Samo osiedle doskonale skomunikowane. Lokalizacja nieopodal jednych z głównych arterii Wrocławia - ulic Armii Krajowej i Bardzkiej, pozwala mieszkańcom Lokum di Trevi na łatwe dotarcie do do pracy czy na zakupy. Można korzystać z tramwajów lub autobusów, których przystanki znajdują się w bezpośrednim otoczeniu osiedla (pętla tramwajowa przy osiedlu). W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia i sklepy. Na spacer można wybrać się do rozległego Parku Wschodniego lub Parku Tarnogajskiego położonego tuż przy osiedlu. Niedaleko inwestycji znajdują się ogródki działkowe oraz trasy rowerowe, idealne do relaksu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Katarzyna Hajduk Wro Nieruchomości

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)