Dom z możliwością podziału na dwa lokale

Na sprzedaż duży, piętrowy dom z możliwością podziału na dwa lokale.

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej części centrum miasta, przy ul. Wał Staromiejski, która doskonale nadaje się do zamieszkania zarówno dla jednej rodziny, jak i do podziału na dwa odrębne lokale mieszkalne.
 
NIERUCHOMOŚĆ 

Dom ma powierzchnię 383,53m² i położony jest na przestronnej działce o powierzchni 636m², co zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych.
Nieruchomość składa się z dwóch pięter, piwnicy oraz małego strychu, których łączna powierzchnia to 383,53m².

I Piętro
- kuchnia (ok. 14 m²),
- salon z wyjściem do ogrodu (ok. 24 m²),
- pokój (ok. 23 m²),
- pokój (ok. 20 m²),
- gabinet (ok. 8 m²),
- łazienka (ok. 4 m²),
- WC (ok. 3 m²) - małą łazienkę bez problemu można połączyć z WC i zrobić przestronną łazienkę główną!

II Piętro
- kuchnia (ok. 14 m²),
- salon z przestronnym balkonem (ok. 25 m²),
- pokój (ok. 24 m²),
- pokój (ok. 21 m²),
- pokój (ok. 9 m²),
- duża łazienka (ok. 9 m²).

Oba piętra mają uniwersalny i wygodny układ. Każdy z pokoi ma oddzielne wejścia.
Dodatkowo, wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym, dzięki dużym oknom PCV. Przy wszystkich oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne.

W części piwnicznej znajdziemy kotłownię oraz dużo miejsca do przechowywania. Piwnicę można również zagospodarować pod przestronną pralnię i suszarnię, wedle potrzeb nowych nabywców.
W przestrzeni pod schodami znajduje się dodatkowy schowek, który z pewnością będzie pomocny w przechowywaniu drobiazgów. 

Na podłogach wszystkich pokoi znajduje się zadbany parkiet, natomiast w łazienkach i kuchniach znajdują się płytki.
Podłogi w piwnicy również są wyłożone płytkami.

W całym budynku zainstalowana została klimatyzacja. 

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotłowni wyposażonej w piec gazowy. 

Posesja jest ogrodzona z każdej strony, natomiast wjazd zabezpieczony jest bramą automatyczną. 

Remont generalny domu przeprowadzony był w 2003 roku, natomiast w 2022 roku przeprowadzono remont dachu, elewacji oraz balkonów. 

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

- Ogród z miejscem do wypoczynku oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci
- Garaż wolnostojący i miejsce na zaparkowanie dodatkowego samochodu
- Dom w dobrym stanie technicznym, z nową elewacją oraz wyremontowanym dachem
- Atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu szkół, sklepów oraz komunikacji miejskiej - dodatkowo, dom znajduje się przy cichej i spokojnej drodze wewnętrznej, co z pewnością wpłynie na komfort użytkowania i bezpieczeństwo.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, oferując możliwość wynajmu jednego z lokali oraz zapewniając jednocześnie komfort życia w drugim.
 
Jeżeli oferta Państwa zainteresowała, zapraszam serdecznie do kontaktu! 

Daria Cierlaczyk
Tel: 515 830 283

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)