Duży atrament w zabudowie bliźniaczej bez prowizji

Biuro Nieruchomości w Inowrocławiu Anna Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, niskoenergetyczny apartament w zabudowie bliźniaczej, gotowy do indywidualnej aranżacji. Ta nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym układem przestrzennym i znajduje się w prestiżowej dzielnicy Inowrocławia.


Przy zakupie, nabywca jest zwolniony z opłat za prowizję biura nieruchomości oraz podatku PCC.



CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest wyjątkowy, dwukondygnacyjny apartament, oferujący unikalne miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze w przestronnym garażu o łącznej powierzchni wynoszącej 131,64 m2. Ten apartament wyróżnia się funkcjonalnym i starannie przemyślanym układem pomieszczeń, znajdujący się w eleganckim bliźniaczym budynku mieszkalnym.



Lokal mieszkalny składa się z: 

a)     Parteru:
- duży pokój dzienny o pow. 28,42 m2
- aneks kuchenny o pow. 9,17 m2
- przedpokój o pow. 14,05 m2
- łazienka z kotłownią o pow. 4,16 m2

 b)     Piętra:
- pokój nr 1 o pow. 12,13 m2
- pokój nr 2 o pow. 14,92 m2
- pokój nr 3 o pow. 11,43 m2
- klatka schodowa o pow. 3,75 m2
- przedpokój o pow. 8,06 m2
- łazienka o pow. 7,17 m2
- balkon o pow. 5,80m2


c)     Dodatkowo do lokalu przynależy:
- garaż ( 1 miejsce parkingowe)  o pow. 15,68 m2
- korytarz zewnętrzny (wejściowy) o pow. 9,16 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,25 m2
- ogródek o pow. 120 m2 




Co istotne, apartament jest energooszczędny, co potwierdzają następujące wskaźniki energetyczne:

- roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: EU= 35,42 kWh/(m2∙rok);
- roczne zapotrzebowanie na energię końcową: EK= 56,69 kWh/(m2∙rok);
- roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 63,48 kWh/(m2∙rok);
- jednostkowa wartość emisji CO2: ECO2= 0,01 t CO2/(m2∙rok);



Apartamenty nie posiadają skosów, co daje możliwość swobodnej aranżacji pomieszczeń według własnych preferencji. Każdy z apartamentów ma swoje prywatne ogródki, doskonale nadające się do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w każdym oknie znajdują się zewnętrzne rolety, a garaże wyposażone są w segmentowe bramy sterowane pilotem.


Mieszkania wyposażone w nowoczesne piece gazowe kondensacyjne marki Bosch, instalację elektryczną i teletechniczną, a także trzyszybową stolarkę okienną z ciepłym montażem. Budynek podłączony do miejskiej kanalizacji sanitarnej oraz wodociągu. Wykorzystane technologie i materiały najwyższej jakości gwarantują doskonałą jakość.


Warto podkreślić, że mieszkania są bezczynszowe.


Elewacja budynków łączy w sobie nowoczesną architekturę, zestawiając biel, ciemną szarość i odcienie drewna, co harmonijnie wpisuje osiedle w piękne otoczenie.


Osiedle zachwyca swoją urokliwą lokalizacją, znajdując się w dynamicznie rozwijającej się części Inowrocławia. W sąsiedztwie nowej ulicy Unii Europejskiej zapewnia wygodny dostęp do różnych części miasta, zachowując jednocześnie atmosferę spokoju i ciszy. 


Dodatkowym atutem jest bliskość powstających sklepów oraz możliwość relaksujących spacerów w okolicach malowniczego stawu, które stanowi idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.



Opiekun oferty:
Damian Olszewski
+ 48 797 632 341
www.annanieruchomosci.pl
damian@annanieruchomosci.pl

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 35.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)