Opis

Dom wolnostojacy z garazen i 1200m² dzialki,bez posrednika, do zamieszkania od zaraz.

Nieruchomość położona jest w woj. wielkopolskim, pow. wrzesińskim, gm. Nekla, w miejscowości Zasutowo.

Niezamieszkaly ,nowy dom wraz z garażem o powierzchni calkowitej 160m²,w drugiej linii zabudowy.

Wjazd na posesje od strony poludniowej ,natomiast za domem w kierunku północnym: widok na pola i las.

Powierzchnia gruntu wynosi 1200 m² ( 50mx25m ) Budynek ma 3 kondygnacje (parter,pietro oraz poddasze uzytkowe). Projekt wlasny,uzyte naturalne materialy ,o wysokim standardzie. OKIENNICE DREWNIANE ,gotowe do montazu.

PARTER : typ Open Concept -korytarz -łazienka z prysznicem ,wc i umywalka -otwarty salon z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową oraz centralnie usytuowanym kominkiem -wyjscia na 3x tarasy ( duzy od pld. ,najwiekszy od pln oraz maly od zach.))

GARAZ oraz Pomieszczenie GOSPODARCZE ( pralnia/piec/spizarnia)

PIETRO I : -3 pokoje / sypialnie -łazienka z wanną ,wc ,bidetem i umywalka (przygotowane podlaczenia i odprowadzenia do pralki) -garderoba -korytarz (wejscie na poddasze tzw. schody strychowe ) - taras nad garażem

PIETRO II : Poddasze ocieplone wełna mineralna Rockwoll 15 cm + płyta karton-gips (powierzchnia 40 m²) DACH : dwuspadowy ,pokrycie : dachówka cementowa (podwójna rzymska)

MURY : grubosc 55 cm ,sciany wykonane w systemie trójwarstwowym : 1) warstwa nośna z Porothermu 25 cm 2) druga warstwa to ocieplenie z wełny mineralnej firmy Rockwoll o grubości 15 cm 3) a rolę trzeciej pełni mur osłonowy - Porotherm grubości 15 cm. OKNA PVC firmy Gealan: ciepło i dźwiękoszczelne z okuciami firmy Winkhaus activPilot.

OGRZEWANIE: - ogrzewanie podlogowe (instalacja centralnego ogrzewania przygotowana pod roznego rodzaju piece : elektryczne/kolektory sloneczne ,pompy ciepla,paliwo opalowe (gaz LPG,biomasa,pellet ) - grawitacyjne rozprowadzenie ciepła z kominka

MATERIALY uzyte do tzw. wykonczenia : PODLOGI : kwarcyt (salon), trawertyn (lazienka z prysznicem), gres włoski (korytarz ,sypialnia oraz lazienka z wanna) ,drewno egzotyczne merbau ( 2x pokoje na I pietrze), dąb ( salon), jesion ( schody) ŚCIANY : -radycyjny tynk wapienno-cementowy, narzucany metodą natryskową i -tynki ozdobne,dekoracyjne/zacierane Zagospodarowanie ścieków :

SZAMBO ( docelowo : ekologiczne)

MEDIA : -prąd, -woda, -Światłowód : internet ,TV-telewizja naziemna. W ogrodzie znajduje się nieeksploatowana studnia głębinowa.

LOKALIZACJA:

-Komfortowy i bezpieczny dojazd z drogi dwupasmowej DK 92 , dzięki skrzyżowaniu z sygnalizacja swietlna ( wjazd na posesje z wyasfaltowanej drogi /ul.Motelowa -autostrada A2 odległość ok 5 km

-przejście dla pieszych na światłach

-zespol szkol oraz przedszkole 800m

-przystanki autobusowe ( w obydwu kierunkach Poznań- Września)

-stacja kolejowa 750 m (Podstolice)

-3x sklepy wielobranżowe w Zasutowie 1000 m, w Podstolicach 1700 m i Opatówku 2500 m

-stacja paliw ( benzyna ,diesel,auto gaz) Orlen 1000m

-kawiarnia i restauracja /hotel Greys oraz hotel Jola/ (możliwość urządzania imprez okolicznościowych)

-Parafia w Opatówku ,zabytkowy drewniany Kościółek

-Urząd Miasta i Gminy Nekla 5 km oraz Starostwo :Września 5 km

-sąsiedztwo lasu ,wiele tras rowerowych ,rekreacyjnych,do uprawiania sportu, jezioro Powidzkie ca 40 km

Dom przeznaczony od zaraz do zamieszkania

Wyposażenie do uzgodnienia.

-Księga wieczysta, bez obciążeń,

-wjazd na posesje (prawnie uregulowany) poprzez nieodpłatna służebnośc gruntowa , polegająca na możliwości przejazdu i przechodu przez droge przebiegajaca wzdluz dzialki leżącej w pierwszej linii zabudowy o Nr 109/2 ,Droga wjazdowa zapewniona jest na rzecz Każdoczesnego Właściciela Działki opisanej w w/w ogloszeniu,położonej w drugiej linii zabudowy ,o Nr 109/3 zapisanej w KW

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu.