DOM na Warmii, po remoncie, 143m, garaż, staw

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż malowniczy W PEŁNI UMEBLOWANY dom wiejski o powierzchni 143m2 położony w miejscowości Bukowiec w gminie Górowo Iławeckie (powiat bartoszycki).
Jest to oferta idealna do zamieszkania w cichej okolicy, posiadająca wiele udogodnień, może być przeznaczona na działalność np. AGROTURYSTYCZNĄ (w całości lub części domu).

>OPIS<
Powierzchnia wszystkich nieruchomości wynosi ponad 1,3 ha, na którą składają się dwie działki z budynkami (2730m2 oraz 995m2), a także prawie hektarowy staw.
W skład części mieszkalnej posiadłości wchodzi:
Parter: salon (z kominkiem), kuchnia/jadalnia, sypialnia, łazienka (wanna), osobna toaleta, przedpokój i przedsionek.
I piętro:  3 pokoje, łazienka (prysznic), hol.
Za drzwiami balkonowymi na zewnątrz usytuowany jest duży taras z możliwością zadaszenia markizą. Ponadto dom jest częściowo podpiwniczony (pomieszczenie ok. ok. 20m2, a na ostatniej kondygnacji usytuowane jest poddasze do własnej adaptacji.
Dodatkowo niedaleko domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 50m2 adaptowany w 2010 roku z trzema stanowiskami dla koni oraz siodlarnią. Tuż obok stajni stoją dwa blaszane garaże (jeden na samochód, a drugi na np. rowery).
W skład nieruchomości wchodzi również staw z pomostem rekreacyjno-wędkarskim o powierzchni 0,9429ha, który jest oddalony od siedliska o ok. 400 metrów.

>MEDIA<
W domu wymieniona cała instalacja elektryczna (dodatkowo jest prąd o mocy 5 kW), woda gminna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, własne centralne ogrzewanie z odrębnej kotłowni (piec na węgiel i drewno).
Na parterze w większości pomieszczeń ogrzewanie podłogowe.

>LOKALIZACJA<
Nieruchomość położona jest w miejscowości Bukowiec niedaleko Górowa Iławeckiego w województwie warmińsko-mazurskim.
W bliższej lub dalszej odległości znajdują się:
- gmina Górowo Iławeckie – 7 km (10 min autem)
- Lidzbark Warmiński – 27 km (25 min)
- Bartoszyce – 30 km (niecałe 30 min)
- Olsztyn – 73 km (trochę ponad 1h)
- Gdańsk – 140 km (1,5h)
- Warszawa – 280 km (3,5h).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, do ostatnio wyremontowanej drogi wojewódzkiej nr 512 (Pieniężno – Górowo Ił.) oraz ścieżki rowerowej Green Velo jedynie 2 km (4 min autem lub 7 min rowerem).
Na szczególną uwagę zasługuje Lidzbark Warmiński, który posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej, a może niedługo drugie na Mazurach uzdrowisko (po Gołdapi). Właśnie tam jest m.in. słynny XIV-wieczny Zamek Biskupów Warmińskich (gdzie organizowane są m.in. coroczne „Lidzbarskie Wieczory Humoru i Satyry”), hotelu „Krasicki”, czy tężni solankowych.
Po drodze do Lidzbarka usytuowane jest jezioro Wielochowskie, z plażą oraz centrum sportów wodnych.

>TROSZKĘ HISTORII<
Pierwsze wzmianki o tej miejscowości pochodzą z XV w., kiedy to wyliczano straty wojenne po konflikcie polsko-krzyżackim (rozejm pod Brodnicą w 1414 r.). W XIX w. była wsią królewską, wybudowano m.in. kościół oraz budynek szkoły. Po wojnie do roku 1954 r. była siedzibą gminy Bukowiec. Jeszcze 40 lat temu była tu filia szkolna, filia biblioteki publicznej, świetlica, klub, sala kinowa, boisko sportowe, urząd pocztowy, dwa sklepy spożywcze, sklep przemysłowy, dwa zakłady remontowo-budowlane.
Postawiony w 1939 roku dom na skraju wsi zbudowany został według tradycyjnej technologii (przedwojenna cegła), w latach 2011-2015 został przeprowadzony jego generalny remont z zewnątrz oraz w środku. W czasach PRL-u w budynku znajdowała się poczta.

> SŁÓW KILKA O MIEJSCOWOŚCI<
Bukowiec zamieszkuje obecnie ok. 200 mieszkańców. Lokalna społeczność przejawia prospołeczne postawy w postaci organizacji w lokalnej świetlicy imprez okolicznościowych, np. dożynki, Sylwester, ostatki. Sąsiedzi są przyjaźni, bardzo pomocni i sympatyczni. Nie ma problemów z pozyskaniem np. mleka prosto od krowy, świeżych jaj prosto od kur :-) czy też drobiu.

>ATUTY<
- dom do zamieszkania OD ZARAZ bez żadnych nakładów finansowych
- potencjał nieruchomości usytuowanej na dużej działce (agroturystyka, wynajem pokoi, jazda konno, staw, duża przestrzeń koło domu do wykorzystania)
- własne ogrzewanie CO
- wiele atrakcji turystycznych i historycznych w okolicy
- dobre skomunikowanie z większymi miastami regionu
- przystępna cena.

Serdecznie polecam tę posiadłość i zapraszam do kontaktu :-)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)