Dom na Bielanach-komfort i relaks w sercu Warszawy

Główne Atuty Domu : 

◆ 169,32 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na 3 poziomach
◆ 100 m² zielonego ogrodu – idealne miejsce na relaks
◆ Ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu
◆ Duża sauna – Twoja  strefa relaksu 
◆ Centralny odkurzacz
◆ Garderoba
◆ 5 przestronnych pokoi – idealne dla dużej rodziny
◆ 3 toalety i 2 łazienki (prysznic i wanna) dla wygody mieszkańców
◆ Salon o powierzchni 30,87 m²
◆ Garaż i dodatkowo miejsce parkingowe  koło domu !
◆ Urokliwy balkon oraz loggia – extra przestrzenie na świeżym powietrzu
◆ 20 m² strychu – to dodatkowa strefa fitness!
◆ Zamknięte  monitorowane osiedle w zabudowie szeregowej– daje spokój i bezpieczeństwo dla Twojej rodziny. 

         
Elegancki dom na zielonych Bielanach w kameralnej zabudowie szeregowej – Twoje miejsce komfortu i relaksu w sercu Warszawy.
  
Parter:

-   wiatrołap z szafą 8,16m2 
-pomieszczenie gospodarcze z kotłownią piecem dwufunkcyjnym Viessman i WC 9,38m2
-korytarz z wyjściem na taras
-garaż 15,4m2 z praktycznymi regałami i odkurzaczem centralnym Beam
-Nowoczesna, sucha sauna z fińskim piecem HELO . Obok sauny  prysznic i WC – idealne miejsce na odprężenie po długim dniu.
Powierzchnia użytkowa parteru to aż 52,17 m².

I piętro:

 - salon ze stylowym kominkiem połączony z pełni wyposażoną kuchnią 52,17m2
 - WC 1,5m2
 - gabinet 9,82m2
 - balkon 5,34m2 
Powierzchnia użytkowa  66,1 m2


 II Piętro:
- sypialnia 10,77 z funkcjonalną garderobą 4,59m2 i balkonem
- pokój 12,01m2
- pokój 8,9m2
- elegancka łazienka 10m2 (wanna, prysznic, WC)
Powierzchna użytkowa 51 m2

Poddasze:

Na poddaszu czeka na Ciebie enklawa. W tej nie wliczonej do powierzchni użytkowej ,,bonusowej" przestrzeni (około 20m²), możesz zadbać na przykład o formę fizyczną albo poświecić czas tylko sobie w tym zacisznym miejscu.

Wysoki standard i elegancja to wyróżnik tego pięknego domu.  Dom został wykończony staranie i z  dbałością o każdy detal.
Wysokiej jakości materiały nadają mu wyjątkowy charakter i trwałość.
Ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, kominek i sauna – to tylko niektóre z luksusowych udogodnień, które podnoszą standard tej nieruchomości.

Ogród – Twoja prywatna oaza spokoju. Obszerny taras z deski jesion thermo . Poranna kawa i cudowny widok na pięknie zaprojektowany i zadbany ogród z automatycznym podlewaniem trawnika i  oczkiem wodnym. Bezcenne!

Lokalizacja – komfort i wygoda.
Dom znajduje się w spokojnej części Bielan, przy ul. Zgrupowania AK "Żmija", z doskonałą komunikacją. Metro Stare Bielany, przystanki autobusowe i tramwajowe są w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie oferuje ciszę i spokój, dzięki bliskości terenów zielonych.  Miejsce bardzo przyjazne do mieszkania oraz idealne dla rodzin z dziećmi- szkoły, przedszkola i place zabaw.

 Całkowita powierzchnia działki wynosi 184 m², z czego 100 m² zajmuje urokliwy ogródek. Do dyspozycji masz także garaż na jedno auto oraz dodatkowe miejsce postojowe przed wejściem. Na terenie osiedla jest także wspólny parking dla gości.

Dodatkową zaletą są niewiarygodnie niskie koszty utrzymania. Czynsz to jedynie 120 zł plus opłaty za media to daje nam koszty  na poziomie około 800 zł miesięcznie.
Zalety zabudowy szeregowej -wspólne ściany zmniejszają  straty ciepła i rachunki za ogrzewanie.

Niskie koszty utrzymania czynią tę nieruchomość wyjątkowo ekonomicznym wyborem

Odkryj wyjątkową przestrzeń w świetnej lokalizacji , gdzie komfort spotyka się z elegancją – ten dom czeka na Ciebie!
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 21:30  Jacek  Stolarz  Doradca ds. Nieruchomości  Prosperity Broker.
 Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez proces sprzedaży.

Nie pobieram wynagrodzenia od strony kupującej!

Polecam i zapraszam na prezentacje Jacek R. Stolarz ( licencja NR 30365)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 91.48; EK - końcową (kWh/m2*rok): 129.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 152.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)