Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z dodatkową powierzchnią użytkową

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

Szukasz domu, który łączy komfort mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności? Ten 2-piętrowy dom jednorodzinny to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Funkcjonalność i przestronność - dom doskonale sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia, a także jako siedziba firmy lub gabinet medyczny.
- Dwa niezależne wejścia - jedno do części mieszkalnej, drugie do lokalu użytkowego, co zapewnia prywatność i komfort.
- Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum Poznania, bliskość szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i placówek medycznych.

Opis nieruchomości:

Parter (lokal użytkowy - 68,26 m²)
Budynek został rozbudowany i zmodernizowany w 2013 roku, przystosowując parter do działalności usługowej. Obecnie znajdują się tam dwa w pełni wyposażone gabinety lekarskie z zapleczem sanitarnym, brudownikiem oraz pomieszczeniem porządkowym.

Piętro I (część mieszkalna - ok. 71 m²)

- 3 ustawne pokoje
- Przestronny przedpokój
- Łazienka z prysznicem
- Niezależna, widna kuchnia

Piętro II (część mieszkalna - ok. 72 m²)

- Duży, jasny salon
- Sypialnia z garderobą
- Komfortowa łazienka z wanną z hydromasażem

W całym budynku zamontowano wysokiej jakości drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Drzwi oraz podłogi wykonano z najwyższej klasy materiałów, podkreślających elegancki styl wnętrza.

Lokalizacja:

Przystanek autobusowy - tylko 70 m od nieruchomości (dogodne połączenie z centrum Poznania, lotniskiem i dworcem głównym)
W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe oraz placówki medyczne
Bliskość Szpitala Wojewódzkiego i prywatnej kliniki

Dodatkowe możliwości:

- Idealne miejsce na działalność usługową - gabinet lekarski, biuro, salon kosmetyczny i inne usługi
- Potencjał inwestycyjny - możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania
- Zadbany ogród - zapewniający prywatność i przestrzeń do relaksu

To nieruchomość pełna możliwości - zarówno dla osób szukających wymarzonego domu, jak i dla przedsiębiorców oraz inwestorów.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Świadectwo energetyczne budynku w trakcie opracowania.

PAWEŁ KASPRZAK
Doradca ds. nieruchomości
+ 48 530 290 760

pawel.kasprzak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań