Dom, Gródek

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie

oferuje na sprzedaż:

atrakcyjnie położony dom bliźniak za cenę 439 000 zł na płaskiej, zadbanej działce o powierzchni ok. 1500 m2w Gródku nieopodal miasta Hrubieszowa (ok 4,5km).Nieruchomość znajduje się w pięknie położonej okolicy, w niedalekiej odległości od rzeki Bug, w pobliżu znajduje się też zabytkowe grodzisko stanowiące pozostałość historycznego grodu Wołyń, jednego z tzw. Grodów Czerwieńskich.grodzisko leży na trasie Szlaku Nadbużańskiego , Nadbużańskiego Szlaku Rowerowego, Ścieżki historyczno-przyrodniczej ,,Królewski Kąt'', Lokalnej Trasy Turystycznej ,,Nadbużański Tramp'', Transgranicznej Trasy Turystycznej, Transgranicznego Szlaku Turystycznego, czyli skupiają się tu walory historyczne i przyrodnicze. Ze względu na to atrakcyjne położenie jak i cechy domu i działki jest to doskonałe miejsce na prowadzenie działalności agroturystycznej połączonej np. z domem weselnym, pensjonatem

Uwaga, obecnie działka domu:na Geoportalu ma nr 060404_2.0149.214 i powierzchnię 5200 m2, w kształcie prostokąta, wym. od frontu 50m, po długości ok. 100m.

Działka ta zostanie podzielona na cztery następujące działki (jest zgoda Gminy na zaproponowany podział):

działka 214/1:

zabudowana domem typu bliźniak, powierzchnia ok. 1500 m2 - cena ofertowa działki 439 000 zł

działka 214/2:

zabudowana tradycyjnym domem drewnianym, murowaną obora i stodołą, powierzchnia ok. 1700m2, cena ofertowa 135 000 zł,

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania istnieje możliwość wybudowania domu i wyodrębnienia części na cele usługowe

działka 214/3:

budowlana, powierzchnia ok. 1000m2, cena 85 000 zł

działka 214/4:

budowlana, powierzchnia ok. 1000m2, cena 85 000 zł.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, blisko stąd do Hrubieszowa i rozbudowującego się centrum handlowego MAX,

jednocześnie jest tu cicho, spokojnie i kameralnie, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, coraz więcej nowo wybudowanych lub remontowanych.

Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów jest to teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

Bardzo dobra klasa ziemi (RII).

Na części działki (zabudowanej bliźniakiem) założony jest sad owocowy ze starymi odmianami jabłoni,

nie brakuje tu miejsca na dobrze nasłoneczniony ogród warzywny,

na posesji zadbana zieleń o dużej różnorodności, są tu liczne nasadzenia drzew iglastych i krzewów ozdobnych, starodrzew w postaci drzew liściastych.

Działka od frontu przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej,

druga strona działki z widokiem na tereny zielone i las na obszarze Natura 2000,

dojazd do posesji możliwy jest z dwóch stron z Hrubieszowa ulicą Gródecką lub Nową,

odległość nieruchomości od miasta Hrubieszowa około 7 km.

MEDIA

prąd trójfazowyświatłowódwodociąg lokalnystudnia głębinowaszamboco: piec na paliwo stałe 

Dom bliźniak

składa się z dwóch części będących lustrzanym odbiciem,

na zewnątrz części nieruchomości różnią się tym, że jedna połowa domu ma taras i częściowe podpiwniczenie pod wiatrołapem. Część A (połowa bliźniaka) wymaga odświeżenia, część B (druga połowa bliźniaka) do remontu.

Dom murowany, ściany z suporeksu, od frontu dwa garaże, elewacja ściany frontowej częściowo z cegły ozdobnej

dach blachodachówka wymieniony około 12 lat temu, stolarka okienna drewniana, drzwi zewnętrzne drewniane.

Opis pomieszczeń domuczęść A, parterwysokość pomieszczeń około 250cmusytuowanie okien wschód/zachód/północgaraż powierzchnia około 21,10m2wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2piwnica powierzchnia około 10m2korytarz powierzchnia około 14,40m2sypialnia powierzchnia około 9,20m2kuchnia powierzchnia około 16.40m2kotłownia powierzchnia około 9m2łazienka powierzchnia około 7,20m2sypialnia powierzchnia około 19,60m2balkon całość powierzchnia około 15,20m2

część A, piętro

wysokość pomieszczeń około 263cm

schody na piętro drewniane dębowe

taras powierzchnia około 13,70m2korytarz powierzchnia około 10,30m2łazienka powierzchnia około 7,20m2sypialnia powierzchnia około 12,60m2sypialnia powierzchnia około 22,30m2sypialnia powierzchnia około 19,60m2sypialnia powierzchnia około 15m2

część B, parter

wysokość pomieszczeń około 250cmusytuowanie okien wschód/zachód/południegaraż powierzchnia około 21,10m2wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2korytarz powierzchnia około 14,40m2sypialnia powierzchnia około 9,20m2kuchnia powierzchnia około 16.40m2kotłownia powierzchnia około 9m2łazienka powierzchnia około 7,20m2sypialnia powierzchnia około 19,60m2balkon całość powierzchnia około 15,20m2część B, piętrowysokość pomieszczeń około 263cmschody na piętro drewniane korytarz powierzchnia około 10,30m2łazienka powierzchnia około 7,20m2sypialnia powierzchnia około 12,60m2sypialnia powierzchnia około 22,30m2sypialnia powierzchnia około 19,60m2sypialnia powierzchnia około 15m2.Więcej informacji udzielimy telefonicznie. Zapraszamy do obejrzenia i do zakupu.Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym może być sposobem na życie dla Państwa,zapraszamy, tel. 606 261 421 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo