Budynek produkcyjno-magazynowo-biuowy - Józefosław

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Józefosławiu koło Piaseczna w bliskim sąsiedztwie ulicy Puławskiej (na wysokości Mysiadła).

W otoczeniu nieruchomości jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej jednorodzinna, obok znajduje się lokal handlowo-usługowy i supermarket, ogólnie położenie nieruchomości jest korzystne, jest dobry dojazd do centrum W-wy a także do gminy Piaseczno.

Działka połozona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy, ogrodzona siatką, w kształcie prostokąta o powierzni 1365m2 o wymiarach 50m x 27m zabudowana jest w swojej płd. części budynkiem o charakterze usługowo-magazynowym, wjazd na działkę od strony pn. i od tej strony jest plac manewrowy o wymiarach 12m x 8m z zaprojektowanymi 8 miejscami parkingowymi.

Media: przyłacze kablowe, zasilanie z linii napowietrznej, przyłacze wodociągowe, kanalizacja sanitarna odprowadzana do zbiornika bezodpływwowgo 10m3 (złożony jest wniosek o przyłaczenie budynku do kanalizacji miejskiej).

Budynek produkcyjno-usługowo-biurowy jest niepodpiwniczony, 1-kondygnacyjny w części warsztatowo-magazynowej (hala o wysokości pomieszczenia od 5,19m do 6,09m) i 2-kondygnacyjny w części administracyjno sojalnej (wysokość pomiesczeń 3m). W części administracyjno-socjalnej są pomieszczenia przeznaczone na biura, sanitariaty, szatnie, pokój śniadań, komunikację.

Część warsztatowo-magazynowa to hala z bramą wjazdową - budynek cały czas jest wykorzystywany do działalności produkcyjno-usługowej.Opis techniczny:

Budynek zbudowany jest w technologii tradycujnej, w konstrukcji słupowej, murowany z pustaków typu Max. Ściany zewnętrzne mają 1,5 pustaka grubości oraz izolację termiczną ze styropianu. Konstrukcja dachu jest drewniana kryta dwukrotnie papą.

Strop na belkach stalowych, prefabrykowany a nad halą produkcyjną (magazynową) przystsowany do nadbudowy.

Budynek posiada izolację termiczną, akustyczną, wilgotnościową, wodno-kanalizacyjną, c.w., elektryczną, siłę, c.o. (insalacja pcv), telefoniczną i p.poż.

W budynku od strony płd-wsch. usytuowana jest kotłownia olejowa z kotłem na olej opałowy (przystosowana do ogrzania 1.000 m2 pow. użytk. dla potrzeb c.o. oraz c.w.u. Instalacja kotłowni wyposażona jest w automatykęregulującą temperaturę w pomieszczeniach budynku, zależnie od temperatury zewnętrznej.

Budynek posiada oświetlenie zewnętrzne, teren wokół budynku jest nieutwardzony.

Wykaz powierzchni:

* powierzchnia zabudowy 401m2;

* powierzchnia użytkowa przyziemia 355m2;

* powierzchnia użytkowa pietra 122m2;

* powierzchnia razem powierzchnia użytkowa 476,6m2;

* kubatura 2.271,2 m3;

MPZP:

dla obszaru na którym usytowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiazuje mpzp gdzie teren ten oznaczony jest symbolem 3U - zabudowa usługowa - usługi w szczególności z zakresu handlu, administracji, obsługi finansowej, biur, rzemiosła nieprodukcujnego, gastronomii, turystyki, rekreacji, kultury itp.

POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ z uwagi na mozliwość jej wielokierunkowego wykorzystania biznesowego oraz bardzo dobrą lokalizację!!!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo