Budynek komercyjny | Biuro 728 m2 | Bronowice

✨ Wyjątkowa Inwestycja w Krakowie - Biurowo-Usługowe w Bronowicach Małych 🏢

Szukasz idealnej nieruchomości komercyjnej z potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa? 📍 Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! 💰

Na sprzedaż unikalny kompleks o łącznej powierzchni 728,21 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Bronowice Małe, przy ulicy Władysława Żeleńskiego. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowo-usługowej z możliwością dalszej rozbudowy. 📈
Lokalizacja:
Bronowice Małe to ceniona dzielnica Krakowa, która łączy w sobie bliskość centrum miasta z dostępem do rozbudowanej infrastruktury i terenów zielonych 🌳. Ulica Żeleńskiego zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej 🚌 oraz szybki wyjazd na obwodnicę 🛣️. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia:
Przystanek autobusowy: 530 m 🚶 Makro: 2,5 km 🛒 Lidl: 1,5 km 🛍️ Ikea: 2,4 km 🛋️ Galeria Bronowice: 2,4 km 🛍️ Obwodnica A4: 2,8 km 🚗 Stacja paliw: 340 m ⛽ Bliskość szkół 🏫, przedszkoli 🧸, sklepów 🏪, restauracji 🍽️ oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Nieruchomość:
Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, idealnie przystosowanych do działalności biurowo-usługowej, w szczególności dla firm z branży IT 💻:
Budynek I: o powierzchni 564,66 m2, składający się z: Parter: 152,28 m2 🚪 I Piętro: 157,48 m2 ⬆️ II Piętro: 160,18 m2 ⬆️ Poddasze Użytkowe: 94,72 m2  Budynek II: o powierzchni 163,55 m2, obejmujący: Piwnicę ⬇️ Parter 🚪 I Piętro ⬆️ Oba budynki są doskonale wyposażone i po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku 🛠️, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i funkcjonalność. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m.

Działka:
Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni 2249 m2, która oferuje wiele możliwości:
Duży parking mieszczący około 40 pojazdów 🅿️. Możliwość wybudowania kolejnego budynku na terenie działki, co stanowi ogromny potencjał inwestycyjny. 🏗️

Dodatkowe Atuty:
Przystosowana powierzchnia magazynowa. 📦 4 stacje ładowania pojazdów elektrycznych o mocy 22kW 🔌🚗. Profesjonalna serwerownia IT. ⚙️ Niezależne źródło energii elektrycznej (generator) zapewniający ciągłość pracy 💡. System monitoringu 📹, kontroli dostępu 🔑 oraz rejestracji czasu pracy ⏱️ dla zwiększenia bezpieczeństwa i efektywności. Generujący stały dochód nadajnik T-mobile na dachu 📶💰. W pełni wyposażone biura gotowe do natychmiastowego użytku 🪑💻. Maszt przesyłowy telekomunikacyjny na terenie nieruchomości 📡. Ogrzewanie gazowe. 🔥

Cena:
Cena nieruchomości wynosi 6 200 000 zł  i podlega delikatnej negocjacji 🤝.

Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy 🏢, biura 💼, usługi 🛠️, a w szczególności dla branży IT 💻. Możliwość rozbudowy 🏗️ oraz generowany dochód z wynajmu masztu telekomunikacyjnego 📶 czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. 🎯
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. 📞

Zapraszamy do kontaktu! Tel: 601-804-905 📧

Jasne, oto tłumaczenie zaktualizowanego opisu na język angielski:
✨ Exceptional Investment Opportunity in Krakow - Office and Service Building in Bronowice Małe 🏢
Are you looking for an ideal commercial property with development potential in an attractive location in Krakow? 📍 We have a unique offer for you! 💰
For sale is a unique complex with a total area of 728.21 sqm, located in the dynamically developing district of Krakow - Bronowice Małe, on Władysława Żeleńskiego Street. This property is an excellent investment proposition for companies seeking modern office and service space with the possibility of further expansion. 📈
Location:
Bronowice Małe is a valued district of Krakow, combining proximity to the city center with access to an extensive infrastructure and green areas 🌳. Żeleńskiego Street provides convenient access to public transport 🚌 and a quick exit to the ring road 🛣️. The area offers numerous amenities:
Bus stop: 530 m 🚶 Makro: 2.5 km 🛒 Lidl: 1.5 km 🛍️ Ikea: 2.4 km 🛋️ Galeria Bronowice: 2.4 km 🛍️ A4 motorway: 2.8 km 🚗 Gas station: 340 m ⛽ The proximity of schools 🏫, kindergartens 🧸, shops 🏪, restaurants 🍽️, and recreational areas makes this location extremely attractive for both employees and clients.
Property:
The complex consists of two independent buildings, ideally suited for office and service activities, especially for companies in the IT industry 💻:
Building I: with an area of 564.66 sqm, consisting of: Ground floor: 152.28 sqm 🚪 1st Floor: 157.48 sqm ⬆️ 2nd Floor: 160.18 sqm ⬆️ Usable Attic: 94.72 sqm
Building II: with an area of 163.55 sqm, comprising: Basement ⬇️ Ground floor 🚪 1st Floor ⬆️
Both buildings are well-equipped and underwent a general renovation in 2023 🛠️, which guarantees a high standard of finishing and functionality. The room height is 2.7 m.
Plot:
The property is situated on a spacious plot of 2249 sqm, which offers many possibilities:
Large parking lot accommodating approximately 40 vehicles 🅿️. Possibility of constructing another building on the plot, which represents enormous investment potential. 🏗️
Additional Features:
Adapted storage space. 📦 4 electric vehicle charging stations with a power of 22kW 🔌🚗. Professional IT server room. ⚙️ Independent power source (generator) ensuring business continuity 💡. Monitoring system 📹, access control 🔑, and work time registration system ⏱️ for increased security and efficiency. Revenue-generating T-mobile transmitter on the roof 📶💰. Fully equipped offices ready for immediate use 🪑💻. Telecommunication transmission mast on the property 📡. Gas heating. 🔥
Price:
The price of the property is PLN 6,200,000 and is subject to slight negotiation 🤝.
Investment Potential:
The property is ideally suited for a company headquarters 🏢, offices 💼, services 🛠️, and especially for the IT industry 💻. The possibility of expansion 🏗️ and the generated income from the lease of the telecommunication mast 📶 make this offer exceptionally attractive. 🎯
Don't miss this exceptional opportunity! Contact us today for more information and to arrange a viewing. 📞
We invite you to contact us! Tel: 601-804-905 📧

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)