Atrakcyjna działka usługowa wraz z projektem

Wyjątkowa Oferta – Niezabudowany Grunt w Długołęce, ul. Wrocławska 32 - ostatnia wolna działka w tej atrakcyjnej lokalizacji!
Mam przyjemność zaproponować Państwu, jedyną w swoim rodzaju propozycję zakupu działki inwestycyjnej pod działalność usługową, która położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Długołęka, bezpośrednio przy drodze krajowej 368, w kierunku Wrocław - Warszawa, blisko łącznika Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i AOW - S8.
Dla wskazanej nieruchomości wydane jest Pozwolenie na Budowę budynku usługowo - magazynowego.

Lokalizacja:
Długołęka, ul. Wrocławska 32, nr działki: 35/5
Bezpośredni zjazd z głównej drogi – świetna ekspozycja na ruch uliczny. W sąsiedztwie prestiżowe salony: Volvo, Honda, Renault, BMW, Toyota jak i również wiele firm produkcyjno-usługowych.

Opis nieruchomości:
 - Powierzchnia działki: 1 392 m²
 - Kształt: Regularny, w większości prostokątny
 - Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja na działce
 - Droga dojazdowa asfaltowa

Projekt i Pozwolenie na Budowę:
Projekt budynku usługowo-magazynowego (WLICZONY W CENĘ!):
 - Powierzchnia użytkowa: 471,58 m²
 - Część socjalno-magazynowa: 241,44 m²
 - Część magazynowa: 230,14 m²
Wliczenie gotowego projektu w cenę znacząco uatrakcyjnia ofertę i pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji!

Dodatkowa możliwość:
Istnieje opcja podnajęcia dodatkowego terenu na przylegającej działce o powierzchni około 1 000 m², co stwarza jeszcze większy potencjał inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:
 - Położenie w pierwszej linii zabudowy, ekspozycja na główną drogę (ul. Wrocławska)
 - Intensywny ruch drogowy i rozpoznawalne miejsce – idealne na cele handlowo-usługowe
 - Atrakcyjne sąsiedztwo zdominowane przez firmy handlowe i usługowe

Dlaczego ta oferta jest idealna pod Twoją inwestycję?
✔️ Gotowy projekt budynku wliczony w cenę – oszczędność czasu i środków
✔️ Doskonała lokalizacja przy ruchliwej trasie w Długołęce w otoczeniu przedsiębiorstw z branży motoryzacyjnej
✔️ Możliwość dalszego rozwoju dzięki dodatkowej działce

Nie czekaj – ta oferta to idealny krok w stronę realizacji Twojej inwestycji! 🏗️

Cena: 859 000 PLN (Sprzedaż od osoby fizycznej)
!! CENA DO NEGOCJACJI !!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 Nieruchomości:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Piotr Grabowski
tel. 664 49 89 49
mail: piotr.grabowski@nexus360.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)