Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału?
Chcesz czerpać wysoką stopę zwrotu bez angażowania czasu i wysiłku?
Interesuje Cię stabilny dochód pasywny?

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ WYNAJĘTE, Z UMOWAMI DŁUGOTERMINOWYMI!

ROI: 8% | Roczny przychód: 108000 zł

DLACZEGO WARTO?

Kupujesz nieruchomość, która od pierwszego dnia generuje dochód wszystkie pokoje wynajęte długoterminowo, pełne obłożenie! Bezproblemowy wynajem topowa lokalizacja, blisko uczelni i biznesowych centrów Wrocławia.
Nie wydasz ani złotówki więcej mieszkanie po generalnym remoncie, w pełni wyposażone i przygotowane do najmu.
Nowoczesny projekt wnętrza wykonany przez architekta.
Mieszkanie objęte zarządem najmu całkowicie pasywny dochód!
Stabilna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości kamienica objęta programem rewitalizacji (1,5 mln zł dofinansowania na elewację, piwnice i strych, koniec prac: grudzień 2025).

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI

Powierzchnia: 82,78 m2
Typ budynku: kamienica
Piętro: 1/4
Stan prawny: pełna własność z KW
Ogrzewanie: nowy kocioł gazowy
Instalacje: nowe (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza)
Drewniane podłogi
Okna: PCV + rolety zewnętrzne

Układ mieszkania:
6 pokoi jednoosobowych (9-11 m2, dwa z aneksami kuchennymi)
Przestronny hol
2 łazienki z prysznicem (w jednej pralka)
W pełni wyposażona kuchnia

Dodatki: 9.5 m2 studnia (możliwość zabudowy)
2 piwnice, dostęp do wspólnego strychu
Możliwość parkowania na podwórku lub na ulicy (darmowe miejsca postojowe)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Miesięczny przychód z najmu: 9 000 zł
Roczny przychód: 108 000 zł
Roczne koszty: 23 448 zł (czynsz z wodą: 511zł, fundusz remontowy: 331zł, gaz ś/r.: 686zł, prąd ś/r: 426zł)
ROI: 8%
Pełna kontrola nad dochodem umowy podpisane na różne okresy, minimalizujące ryzyko pustostanów.

TOP LOKALIZACJA BLISKO CENTRUM, UCZELNI I BIZNESU

Plac Bema / Plac Grunwaldzki w zasięgu kilku minut
W pobliżu uczelnie: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy
Blisko korporacji i centrów biznesowych idealne dla studiujących i pracujących najemców
Komunikacja: tramwaje i autobusy w 3 minuty pieszo
Zielona okolica: Park Słowiański, Park Tołpy, wały nad Odrą
W pobliżu sklepy, restauracje, apteki i inne usługi

Nie przegap tej okazji!
Jeśli szukasz pewnej i dochodowej inwestycji, to mieszkanie jest dla Ciebie.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Interesuje Cię kupno tego mieszkania?

Numer oferty: 19911/3584/OMS

ZADZWOŃ!

Marta Dziura
669 037 275
e-mail: marta.dziura@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław