Opis

NA SPRZEDAŻ Inwestycja posiada pozwolenie na budowę. Komfortowy, nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 176,9m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu nieopodal OKOLICE UL.KAMIEŃSKIEGO Jedna z niewielu takich ofert na rynku, jedyna w tej części miasta! Wygodna, przestronna i wolnostojąca Villa. Inwestycja umiejscowiona przy zacisznej uliczce ( uliczka nie przejazdowa, ślepa). Dom w stanie deweloperskim. Parter mieści duży garaż dwustanowiskowy, dużą przestronną strefę dzienną z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu. Wejście do budynku chronione wygodnym podcieniem. Piętro mieści wygodną łazienkę, pralnie oraz 4 sypialnie ( możliwość wprowadzanie zmian do projektu). Villa położona jest na działce o pow. 480m2. STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek zaprojektowany w standardzie energooszczędnym, indywidualny projekt max. wykorzystujący atuty lokalizacji. Dom budowany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, budynek ocieplony styropianem gr. 20cm , wełna lub natrysk na poddaszu. Dach kryty nowoczesną dachówką ceramiczną. Więźba drewniana, tynki zewnętrze silikonowe, płytka klinkierowa. Stolarka okienna PCV, szyby energooszczędne potrójne. Parapety zewnętrzne granitowe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz centralnym sterowaniem. Źródło ciepła - energooszczędny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych (parter i piętro), w łazienkach dodatkowe grzejniki z grzałką elektryczną, garaż grzejnik. Instalacja ogrzewania podłogowego wyposażona w inteligentny moduł centralnego sterowania (możliwość płynnego i precyzyjnego sterowania temperaturą w domu). Instalacja elektryczna, 230V oraz 400V, okablowanie niskoprądowe ( Internet, kamery, alarm). Uwaga, w standardzie instalacja wentylacji mechanicznej - klasa premium! Działka ogrodzona. Ogrodzenie częściowo murowane z estetycznych i trwałych systemowych elementów betonowych. Wydzielone miejsce na śmietniki z osobnym wejściem od zewnątrz działki. Podjazd i chodnik utwardzony kostką betonową, eleganckie oświetlenie zewnętrzne podejścia i podjazdu. 4 miejsca parkingowe - 2 miejsca w garażu oraz 2 miejsca na podjeździe – gwarancja wygody użytkowania. Brama zewnętrza automatycznie zamykana, wideodomofon. Villa wyposażona we wszystkie media w tym kanalizacja sanitarna. W standardzie podziemny system zbierania wody deszczowej, oszczędność wody. Zebraną wodę deszczową można używać do podlewania ogrodu, znacznie obniżając tym samym rachunki za wodę w sezonie letnim. Planowane oddanie budynku czwarty kwartał 2022r. LOKALIZACJA: Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki niedalekiej odległości od obwodnicy A8 oraz obwodnicy śródmiejskiej. Centrum handlowe Marino – 5 min, 2,2km, Rynek – 14min, 6,5km Obwodnica A8 – 4min, 1,6km, Szkoła podstawowa– 4min, 2,5km ZAITERESOWANY TĄ OFERTĄ!? ZADZWOŃ! tel. 724773779 numer oferty: 351/3584/ODS