Opis

NA SPRZEDAŻ
Inwestycja posiada pozwolenie na budowę.
Komfortowy, nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 176,9m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu nieopodal OKOLICE UL.KAMIEŃSKIEGO

Jedna z niewielu takich ofert na rynku, jedyna w tej części miasta!
Wygodna, przestronna i wolnostojąca Villa. Inwestycja umiejscowiona przy zacisznej uliczce ( uliczka nie przejazdowa, ślepa).
Dom w stanie deweloperskim.
Parter mieści duży garaż dwustanowiskowy, dużą przestronną strefę dzienną z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.
Wejście do budynku chronione wygodnym podcieniem.

Piętro mieści wygodną łazienkę, pralnie oraz 4 sypialnie ( możliwość wprowadzanie zmian do projektu).
Villa położona jest na działce o pow. 480m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek zaprojektowany w standardzie energooszczędnym, indywidualny projekt max. wykorzystujący atuty lokalizacji.
Dom budowany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, budynek ocieplony styropianem gr. 20cm , wełna lub natrysk na poddaszu. Dach kryty nowoczesną dachówką ceramiczną. Więźba drewniana, tynki zewnętrze silikonowe, płytka klinkierowa. Stolarka okienna PCV, szyby energooszczędne potrójne. Parapety zewnętrzne granitowe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz centralnym sterowaniem.

Źródło ciepła - energooszczędny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych (parter i piętro), w łazienkach dodatkowe grzejniki z grzałką elektryczną, garaż grzejnik. Instalacja ogrzewania podłogowego wyposażona w inteligentny moduł centralnego sterowania (możliwość płynnego i precyzyjnego sterowania temperaturą w domu).
Instalacja elektryczna, 230V oraz 400V, okablowanie niskoprądowe ( Internet, kamery, alarm).

Uwaga, w standardzie instalacja wentylacji mechanicznej - klasa premium!

Działka ogrodzona. Ogrodzenie częściowo murowane z estetycznych i trwałych systemowych elementów betonowych. Wydzielone miejsce na śmietniki z osobnym wejściem od zewnątrz działki. Podjazd i chodnik utwardzony kostką betonową, eleganckie oświetlenie zewnętrzne podejścia i podjazdu.
4 miejsca parkingowe - 2 miejsca w garażu oraz 2 miejsca na podjeździe – gwarancja wygody użytkowania.
Brama zewnętrza automatycznie zamykana, wideodomofon.
Villa wyposażona we wszystkie media w tym kanalizacja sanitarna.

W standardzie podziemny system zbierania wody deszczowej, oszczędność wody. Zebraną wodę deszczową można używać do podlewania ogrodu, znacznie obniżając tym samym rachunki za wodę w sezonie letnim.
Planowane oddanie budynku czwarty kwartał 2022r.

LOKALIZACJA:
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki niedalekiej odległości od obwodnicy A8 oraz obwodnicy śródmiejskiej.
Centrum handlowe Marino – 5 min, 2,2km,
Rynek – 14min, 6,5km
Obwodnica A8 – 4min, 1,6km,
Szkoła podstawowa– 4min, 2,5km

Interesuje Cię zakup tego domu?

Numer oferty: 351/3584/ODS

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt