4 pokoje | 80 m2 | Balkon | 2 piwnice | garaż

Z przyjemnością ogłaszam sprzedaż wyjątkowego – przestronnego i rozkładowego – 4-pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 79.80 m2. Nieruchomość znajduje się w budynku na parterze, w bloku o 2 kondygnacjach.

To mieszkanie stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój, przestrzeń, bliskość z naturą, a jednocześnie potrzebują szybkiego i wygodnego dojazdu do większych miast.

Lokalizacja: - Kowale, gmina Oborniki Śląskie - otoczone pięknymi terenami zielonymi, idealnymi na spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki - 10 min do Trzebnicy - 8 min do Obornik Śląskich - bliskość trasy S5 – dojazd do północnej części Wrocławia w zaledwie 20 min

Układ mieszkania: - sercem mieszkania jest przestronny salon w stylu rustykalnym z wyjściem na długi balkon – doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na zieleń (meble w salonie wykonane są z litej sosny – istnieje możliwość pozostawienia większości z nich za dodatkową opłatą) - klimatyczna sypialnia (meble w niej również są wykonane z litego drewna – także istnieje możliwość pozostawienia ich za dodatkowa opłatą) - 2 mniejsze – funkcjonalne i ustawne – pokoje, usytuowane w drugiej części mieszkania - łazienka z wanną i funkcją prysznica - osobna toaleta - niezależna, widna kuchnia z dębowymi blatami, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD - duży przedpokój dzielący mieszkanie na niezależne części. W każdym pomieszczeniu są żeliwne grzejniki, które dodają wnętrzu ciepła i charakteru.

Mieszkanie 4 lata temu przeszło kapitalny remont – zostały wymienione wszystkie instalacje, położone tynki i podłogi, wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne, zainstalowane rolety i moskitiery.

Dodatkowym atutem mieszkania są 2 duże i wysokie piwnice (znajdujące się bezpośrednio pod mieszkaniem) – jedna z nich została gruntownie wyremontowana i obecnie pełni funkcję garderoby i spiżarni. Istnieje możliwość aranżacji tego pomieszczenia jako np. pracowni lub siłowni. Do mieszkania przynależy także duży i przestronny betonowy garaż, który został wyremontowany trzy lata temu. Zapewnia on komfort parkowania oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.

Opłaty: - czynsz do Zarządcy: 1400 zł (w tym m.in. woda i ogrzewanie z lokalnej kotłowni) + fundusz remontowy - prąd wg. zużycia. Mieszkanie dostępne od 1 marca 2025 r. (z możliwością negocjacji terminu, ale po 31 stycznia 2025 r.)

Miejsce niezwykle urokliwe, położone w obszarze mikroklimatu Obornik Śląskich, oferujące ciszę i wytchnienie od zgiełku wielkomiejskiego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Weronika Wysocka Wro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)