Opis

Dostępne na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 65 m² (plus 4 m² skosów) na trzecim piętrze w budynku z windą. Cena wynosi 730 000 zł, plus opłaty notarialne oraz 2% opłaty PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych). Warto zaznaczyć, że przy zakupie pierwszej nieruchomości nie ma obowiązku płacenia PCC.
Opłaty związane z mieszkaniem wynoszą około 798 zł, co obejmuje czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (woda, śmieci, fundusz remontowy, winda), oraz zużycie prądu, na przykład dla rodziny 4-osobowej.
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
Duży salon z aneksem kuchennym (około 32 m², plus około 2.5 m² skosu)Pokój 1 (około 12 m²)Pokój 2 (około 9.5 m², plus 1.5 m² skosu)Łazienka z WC (około 5.5 m²)PrzedpokójBalkon o powierzchni około 2.7 m²Komórka lokatorska (piwnica) o powierzchni około 2,3 m²Istnieje również możliwość wynajmu dodatkowej komórki lokatorskiej na półpiętrze. Mieszkanie jest jasne, z dużą ilością naturalnego światła. Cały budynek jest skierowany zgodnie ze stronami świata, co sprawia, że każde pomieszczenie jest oświetlone w ciągu dnia. Pomieszczenia w mieszkaniu są dobrze rozplanowane, a łazienka posiada okno.
Właściciel podaje, że mieszkanie jest bardzo ciepłe i wybudowane z wykorzystaniem nowoczesnej technologii z użyciem bloczków Silikatowych. Mieszkanie zostało odmalowane i wyposażone w podwójne okna plastikowe z roletami w pokojach. Drzwi antywłamaniowe oraz wewnętrzne drzwi to Porta Nova. Na podłodze znajduje się 3-warstwowa deska dębowa, która daje możliwość cyklinowania w razie potrzeby.
W łazience znajdują się kafle, duże lustro wklejane, szafka, umywalka z szafką, WC podwieszane Grohe, i wanna o wymiarach 150x90 Duravit. Kuchnia jest wyposażona w meble na wymiar (z dużą ilością szafek, w tym cargo 2x), kuchenkę i płytę indukcyjną Bosch.
Budynek posiada trzy kondygnacje, z poddaszem niemieszkalnym. Posesja jest ogrodzona, z 1 szlabanem i posiada teren zielony oraz parkingi po obu stronach.
Lokalizacja jest atrakcyjna i znajduje się w centrum Maślic Małych, jednego z najbardziej zielonych rejonów Wrocławia, z wieloma miejscami do rekreacji na świeżym powietrzu i wszelkimi udogodnieniami w obrębie 2 km (przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, lokale usługowe, placówki medyczne, apteki, basen, siłownie, parki i lasy).
Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, z dogodnym dojazdem do centrum miasta i innych części Wrocławia. W okolicy znajduje się dostęp do tramwajów i autobusów, a także planowane jest nowe połączenie tramwajowe.
Budynek jest zarządzany przez SMB Maślice w imieniu wspólnoty i nie jest obciążony zadłużeniem. Został odświeżony na zewnątrz i posiada nowe płytki balkonowe. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej gazowej kotłowni. Budynek został wybudowany w 2010 roku. Mieszkanie jest w pełni własnościowe, bez obciążeń hipotecznych. Posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

cena 730 000pln

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

tel. 724007277 (dostępny w każdej chwili)

e-mail: karol.trznadel@homeexpert.pl

ID oferty:16958/3584/OMS

Adres firmy: Inżynierska 49/u25 Wrocław

www.homeexpert.pl/kontakt