Szukasz biura w Łodzi? Sprawdź, jak je wynająć sprawnie i bez komplikacji

Lista ofert biur do wynajęcia w Łodzi jest spora. To jednak wcale nie musi oznaczać, że proces poszukiwania tego idealnego będzie szybki i łatwy. Kłopoty ze znalezieniem lokalu o odpowiednich parametrach w rozsądnej cenie, niekorzystne zapisy w umowie najmu, nieodpowiedni stan techniczny przestrzeni… jak uniknąć tych przeszkód? Oto kilka wskazówek, które usprawnią cały proces.

Przemyśl, czy na pewno chcesz szukać biura do wynajęcia w Łodzi na własną rękę

Są przedsiębiorcy, którzy poszukują przestrzeni dla swojego biznesu samodzielnie. Oczywiście możesz pójść tą drogą. Pamiętaj jednak, że będzie to oznaczało choćby konieczność samodzielnego wertowania dziesiątek ogłoszeń, długie godziny spędzone na odwiedzaniu kolejnych lokali i uważną weryfikację zapisów umowy najmu. Szczególnym wyzwaniem będzie działanie na własną rękę, gdy nie znasz lokalnego rynku i przenosisz się do Łodzi. Brak takiej wiedzy może sprawić, że przegapisz wiele ciekawych ofert lub przepłacisz za lokal, który nie będzie do końca spełniać Twoich oczekiwań.

– Tutejszy rynek jest bardzo zróżnicowany i ma do zaoferowania wiele, ale trzeba go dobrze rozumieć. Warto spojrzeć nie tylko na nowe biurowce w Łodzi, ale również na designerskie przestrzenie pofabryczne. Dobrze też wyjść poza dość drogie i zakorkowane Śródmieście, np. na Polesie czy Widzew, a nawet Teofilów – podpowiada Aleksandra Paradecka z Horyzontu Nieruchomości, biura doradców specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych w Łodzi i okolicach.

Sprecyzuj potrzeby biznesowe przed rozpoczęciem poszukiwania biura do wynajęcia w Łodzi

Aby zawęzić listę lokali do wstępnej weryfikacji, warto dobrze zdefiniować swoje oczekiwania. Inne będzie miała firma usługowa, która do biura będzie zapraszać klientów, a inne np. ta, która działa głównie w trybie zdalnym i chce maksymalnie „ciąć koszty”. 

W pierwszym wariancie dobrym wyborem mogą być nowe biurowce w Łodzi – na przykład Imagine, Hi Piotrkowska czy Brama Miasta. Świetna lokalizacja w centralnych dzielnicach, dobry dojazd komunikacją publiczną i doskonale rozwinięta infrastruktura w okolicy pomoże zbudować prestiż marki i podniesie atrakcyjność firmy w oczach potencjalnych pracowników. W drugim, lepszym wyborem może być klimatyczne, loftowe biuro na obrzeżach centrum – bardziej kameralne, zapewniające łatwy dojazd oraz niższy czynsz.

Biura w budynkach pofabrycznych w Łodzi to atrakcyjna opcja dla przedsiębiorców, którzy oczekują niepowtarzalnego klimatu oraz warunków cenowych przystępniejszych niż w nowoczesnych biurowcach.

Specyfikę prowadzonego biznesu najlepiej doprecyzować z ekspertem, który zapewnia doradztwo przy zakupie i wynajmie nieruchomości komercyjnych. Specjalista zada wszystkie kluczowe pytania i przełoży charakterystykę Twojej działalności na specyfikację lokalu idealnego.

Skorzystaj ze wsparcia przy negocjowaniu warunków wynajmu

Nowoczesne biura w Łodzi to atrakcyjna opcja, pod warunkiem że aprobatę budzi zarówno sama przestrzeń, jak i umowa. Przed jej podpisaniem warto:

• zweryfikować, czy proponowana stawka najmu jest adekwatna do tych obowiązujących w podobnych łódzkich biurowcach, czy jest np. o kilkanaście/kilkadziesiąt procent wyższa; to zostawia pole do negocjacji;

• zapoznać się ze wszystkimi opłatami, które będzie należało uiścić – to nie tylko czynsz, ale również np. koszty administracji, obsługi na recepcji czy związane z korzystaniem z mediów; bywa też, że dodatkowo trzeba zainwestować w miejsce parkingowe; mając świadomość tych opłat, można je próbować obniżyć lub zoptymalizować;

• sprawdzić warunki wypowiedzenia umowy przed czasem przez każdą ze stron – to bardzo ważne dla bezpieczeństwa oraz stabilności prowadzonego biznesu.

Niuansów, o które należy zadbać przed domknięciem transakcji najmu, jest znacznie więcej. Dlatego weryfikację umowy oraz negocjacje dobrze powierzyć doświadczonym specjalistom.

Reasumując, sposobem na to, aby sprawnie i bez komplikacji wynająć biuro w Łodzi, jest współpraca z ekspertami od lokalnego rynku nieruchomości komercyjnych. Specjaliści przeprowadzą Cię przez ten proces w krótkim czasie i z uwzględnieniem Twoich potrzeb biznesowych oraz budżetu.